暴力行为打击香港经济 地产代理业者忧进入“冰河期”

　　中新网9月3日电 综合香港媒体报道，逾两月以来香港暴力冲击持续，近月来香港楼市交投持续萎缩，大型地产代理行业绩亏损，或有数千名地产代理饭碗不保。访港人数下跌、市民消费意欲下降，有调查指零售店生意额跌幅达3至7成。同时，近2个月全港酒店收入也下跌约30%。

　　地产业者：地产代理行业势进入“冰河时期”

　　香港两间大型地产代理行中原及利嘉阁8月业绩均“见红”，共亏损达5000万元(港币，下同)。业内人士预期，地产代理行业势进入“冰河时期”，年底前料有约6000名至8000名代理饭碗不保。

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰2日指出，旗下香港住宅部上月佣金收入仅约1.7亿元，较7月录得约2.7亿元大跌37%，以每月约2亿元保本线计算，单月亏损约3000万元，是近5年来生意最差的一个月。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强亦指，8月收入只有约8000万元，按月跌逾27%，以每月佣金收入须逾1亿元才“有钱赚”来算，8月录得亏损2000万元，主要因为8月二手交投量料仅录约1000宗，比2003年“非典”时更差，势见单月历史新低。

　　日前，摩根大通发表报告指出，假设房价与收入比率由目前的14倍，下跌至10倍，即显示住宅价格将下跌30%。若目前香港的社会动荡导致旅游消费减少70%，本地消费减少10%，预计香港的零售额将下跌约30%，写字楼租金跌40%。

　　此外，摩通认为，地产股仍有下跌空间，故下调6只地产股投资评级。

　　近2个月全港酒店收入下跌约30%

　　近期香港发生的一连串暴力事件也已严重影响到香港的酒店业务，香港中旅董事局主席兼执行董事傅卓洋2日出席业绩会时表示，最近2个月全港酒店收入下跌约30%，集团的酒店与市场情况相近。他忧心暴力事件持续下去会令香港经济出现灾难性影响。

　　傅卓洋表示，由于赴港客人数量减少，为保持以往入住率约9成的水平，已下调房价，预计9月会维持8月份向下的情况。集团暂没有裁员计划，但有鼓励员工休假，强调不会让员工放无薪假。

　　他并指，集团将进一步控制成本，并加大拓展内地项目的经营，期望其增长能保持公司整体酒店业务相对稳定。

　　调查：逾6成受访者对未来零售市道表示悲观

　　香港百货、商业雇员总会会务总干事林志忠则表示，受到近月社会活动影响，访港人数下跌及香港市民消费意欲减少。他引述一份调查指百货零售店铺生意额普遍下降，跌幅由3成至7成不等。

　　部分公司近期更要求员工放剩余大假、无薪假及裁员等，涉及逾1000名零售业从业员。工会担忧社会事件持续，将有店铺结业及裁员潮。

　　调查显示，逾6成受访者对未来零售市道表示悲观，其中有3成多觉得未来会很差。

　　工会副理事长蔡宗建表示，在示威重灾区的零售店铺最受影响，如尖沙咀及铜锣湾。

　　他指，其中一名在铜锣湾工作的会员，近2个月已有多日受到示威游行影响，需要提早关闭店铺，虽然雇主无要求员工补班，但是示威多数在星期六、日，正值营业高峰期，关铺即影响销售额，变相影响佣金收入，再加上平日生意也跌逾一半，要追回营业额不容易。