华人在美购房后多改建出租 纽约拟采取措施制止

　　中新网6月26日电 据美国《侨报》报道，针对区内越来越多的将一至两家庭房屋改建成多家庭或多个单屋做出租的违规行为，纽约布鲁克林湾脊区民选官员连日来继续发难，在纽约州参议员高顿和国会议员格林致信市长白思豪要求立即给予打击后，市议员蒋特利也表示他正起草一项法案，旨在帮助检查人员得以进入建筑来确定该物业是否违反了法律。

　　华人买屋后，将一家庭或二家庭建筑改建成多家庭或多个单元做出租，向来认为这是天经地义的事。但殊不知，布鲁克林湾脊区民众和民选官员却不认可华人这一套，针对区内非法改建行为采取的举措是接二连三。

　　一周前，州参议员高顿和国会议员格林致信市长白思豪，要求市府立即采取措施应对并处理正在布鲁克林湾脊、戴克高地等南部地区蔓延的非法改建问题。据两位官员称，违法改建在这些地区已到了要拉响“警报”的时刻，因为区内有的民众或建筑商竟将原本为两家庭的楼宇改建成供30至40个人居住的建筑，其带来的安全威胁可想而知。

　　为了遏制住这股非法改建风潮，市议员蒋特利日前也加入了打击的行列，并正在起草一个法案。据悉，在确认一个建筑是否已做了非法改建时，该法案将允许市楼宇局使用间接证据(circumstantial evidence)，这些间接证明包括一栋建筑安装了很多门铃、设立了过多的信箱和垃圾桶，以及有过多的电力和煤气等市政设施接入建筑等，并凭此可以传讯该楼宇的所有者。当然这些间接证据的收集和举证是在市楼宇局检查人员无能进入被怀疑有可能做了非法改建的楼宇时来实施。

　　依照目前的法律，当楼宇局检查人员试图访问涉嫌违反纽约建筑法的楼宇时，检查人员总面临障碍。一般纽约市居民在发现社区内有违法改建的建筑时，总是致电311做投诉。接到投诉后，楼宇局检查人员也会尽力调查，但检查人员经常面临被拒门外的困难。若蒋特利的新法获得通过，则解决了检查人员无法进入建筑内做调查和取证的难题。

　　对此，市议员蒋特利表示，在处理社区关心的非法改建问题上，公众安全永远是他的首要任务。因此，他和其办公室的工作人员将加强与市消防局、楼宇局以及市长的跨部门机构——住宅检查特别行动小组(The housing access task force)的合作，来打击危险的非法改建。另外，湾脊区的第10社区委员会也在加强与当地居民的合作，寻求办法来阻止正在湾脊区蔓延的将一家庭非法改建成多单元住房的违规行为。