中国买家以1310万澳元拍下悉尼一栋办公大楼

　　中新网4月16日电 据澳大利亚新快网报道，尽管租金收益率低至4.5%，在Burgess Rawson的组合拍卖会上，私人投资者对悉尼郊区和地区性商业地产的兴趣丝毫未减弱，有价值4300多万澳元的物业成交。

　　据《澳洲金融评论报》报道，此前3月份在悉尼和墨尔本举办的2场组合拍卖会上，有将近1亿澳元的商业地产售出，房屋拍卖清盘率达到史无前例的92%，这令人担忧商业地产的泡沫正在临近。

　　在19个供出售的悉尼及新州地区物业中，拍卖商斯科尔斯(David Scholes)一锤定音售出了11处物业，包括一家位于帕克斯(Parkes)的Harvey Norman门店以及一家位于塔瑞(Taree)的Reject Shop门店，清盘率达到了84%。由于租赁合约的问题，有6家零售物业流拍或停止出售，包括库伦伽塔(Coolangatta)一家BSW的酒类零售店和一家Crust Pizza的门店。

　　拍卖当天的销售之冠是位于双湾(Double Bay)的一栋办公大楼。该大楼以1310万澳元的价格被一个中国海外买家拿下，租金回报率为4.8%。Burgess Rawson的负责人吉尔伯特(Michael Gilbert)称，他认为该大楼的租金回报率创下了这一地区全球经济危机后的最低记录。该大楼在拍卖前的估价为1000万澳元左右。Corelogic RP Data的记录显示，它最近一次被出售是在2011年，售价为390万澳元。

　　吉尔伯特称，三分之一的叫价都来自于中国买方。有一个来自中国的竞买人与其私人银行家一起前来拍卖会，在拍卖现场，这位私人银行家就站在他旁边。吉尔伯特说。

　　其他在拍卖现场被出售的物业包括一家位于塔瑞的IGA超市和4家托儿中心。