作者:付山

　　从九十年代起，海南地产泡沫越吹越大，泡沫破裂之后，留下了一栋栋烂尾楼，一站就是十年。去年底，海南终于作出决定：烂尾楼不建则炸，以炸促建。

　　由此应该说搁置多年的烂尾楼工程就此结束。但时不多日，有报道说海南地产泡沫又见泛起。

　　位于海口市西部的西海岸，从秀英港至新海乡约有十七公里长，目前在这十几公里的海岸线上在建和拟建的别墅竟多达二千多幢。一位在地产公司任职的先生在对这些项目进行一番调查后发现，表面上西海岸的地产正炙手可热，但仔细揣摩却感到其中味道不对，那场面那气氛似曾相识。

　　据了解，海口市政府已把西海岸沿线规划为旅游度假区，也就是从这时，大量的房地产商开始把目光投向此地，一些开发商甚至宣称，将在二至三年内完成项目。这些项目如果以目前市场的平均价每幢二百五万元(人民币，下同)来计算，二千多幢的别墅总成交价将是五十亿元，这还不包括高级公寓楼。而消息灵通人士透露，这些地产项目基本都获得了银行按揭，以七成算，西海岸将吸纳银行资金三十五亿元。如此多的资金在较短的时间内被集中到如此狭窄的地段上，所表现出的不正是泡沫经济时代才有的辉煌？

　　据悉，开工的项目有不少是一九九二年至一九九三年海南房地产高峰时期遗留下来的半拉子工程。经过调整和重新规划后，以新的面孔重新出现。

　　此外土地失控也是海南西海岸目前面临的一个严重问题。

　　据海口市规划局的数字，西海岸的土地除了原来用于建迎宾馆的一百多亩土地在海口市政府名下外，其他土地已尽数出让给企业了。海南地产界一位经理也承认，西海岸又出现了炒卖土地的情况。

　　[全文1156字，传媒索稿请同中新社专稿部联系电话：68316616

　　传真：68316637电子信箱：ZhuanGao@mail.chinanews.com.cn]