县城小车越来越多 炒车位一年能赚一套房

　　江华县城的楼市火爆带动了停车位价格的飞涨，这些建在地上一层的停车位，一年时间价格涨了50% 赵亚洲 摄

　　春节期间回到老家湖南江华瑶族自治县，发现这里的楼市仿佛是另外一个世界，问起当地的买楼客，他们中十有八九“不知新国八条”，不了解什么宏观调控，只知道县城的楼价好像天天都在涨。而楼盘销售人员这个春节也过得十分惬意，不愁没有买家，只愁房子不够卖，短短两三年时间，县城的楼盘均价已经从800-1000元/平方米，涨到目前的1600-1800元/平方米。与房价同涨的还有停车位，一位亲戚炒停车位的故事在春节期间的饭桌上一再被提及，他用不到一年的时间，买的停车位价格就差不多涨了40%，轻轻松松就赚了十来万元。要知道，这十万元在小县城已经可以买下一套房子了。

　　在江华县城，虽然人口不足10万，但这几年的楼盘开发可谓高歌猛进，十余个楼盘轮番上场，开盘价一个比一个创新高。近两年，很多在广东、江浙的打工一族，在大城市买不起房中，回到县城置一套房，成为一种流行做法。有购买力支撑，不少楼盘在未建房之前（未取得预售许可证之前）就可以收取“诚意金”，至于房价是多少，只能口头“估计”，不到开盘的最后一刻，就不知道最后的定价。交了诚意金的人，只能像等待开奖一样，被动地等来自己将要埋单的价格。

　　比房价涨得更猛的是地价。在2005年、2006年，县城还有地拍卖，居民可以自购地建房，当时一块75平方米的地，售价仅需5.5万元，当时一位亲戚购地后没建房，春节期间，有买家前来询价，开价到40万元，整整涨了7倍多。县城的小车越来越多，平均每天上牌就有十几辆，因此很多人加入炒车位的行列，在县城的各个楼盘，买车位的身份、数量不像大城市那样受限制，一个买家买十个八个车位都不是问题。更牛的是，开发商卖这些车位，并不提供合同。买家花上五六万元购买的停车位，一份买卖合同都没有是很正常的事，往往仅是售楼部内部的一张第二联收据，当然也就不用说去办理停车位的房产证、土地使用证之类的了。（赵亚洲）