富豪、名流、中国商人 谁买了迪拜“世界岛”？

　　奥地利富豪

　　买6座小岛建欧洲之心

　　46岁的克莱因丁斯特是奥地利一名身家达2亿欧元的大富豪。2010年2月，克莱因丁斯特在波斯湾上实现了自己的德国情结：在迪拜“世界岛”项目上，他一举买下6个人工岛，将其中最重要一个命名为“德国”，其他分别是“奥地利”“圣彼得堡”“瑞典”“瑞士”与“荷兰”。这6个岛共同打造克莱因丁斯特的“欧洲之心”。根据计划，“欧洲之心”群岛完工后，将拥有75座私人度假住宅、6座公寓大厦、6座酒店、6座灯塔、6座浮宫以及各种零售、娱乐和餐饮销售点。

　　“德国”和“奥地利”在波斯湾上毗邻而望，以浮桥相连。“德国”岛计划建造18栋小型别墅。克莱因丁斯特表示，这批别墅目前已卖出12栋，每栋售价300万欧元。在“奥地利”，则兴建19世纪巴伐利亚风格的酒店，专为各国富豪举行婚礼所用。

　　据了解，“欧洲之心”是“世界岛”第一个获得商业开发许可的项目，可冠以“欧洲之心”品牌向私人终端客户推广。

　　金融危机后

　　中国人成迪拜购房主力

    “世界岛”正在沉没的消息让大家再度把眼光放到了迪拜，人们不仅关注世界岛本身，还关注“世界岛”背后所涉及的迪拜房地产业。据说，金融危机后，中国人成为了迪拜地产购买的主力。

　　迪拜中国城房地产交易中心营销总裁胡卫东，十多年前从浙江去了迪拜，并在迪拜接触到了房地产中介。从2002年的迪拜房地产萌芽，到2004年至2008年的巅峰以及其后的危机，他全都经历了。据他介绍“2003年，迪拜最高塔的地基还没有勘探，酋长就已经派人把买家邀请函分发到了世界各地。”胡卫东说：“这一轮内部认购，买家非富即贵。请柬主要派发给三类人，一是中东的王室，二是全球500强企业，三是当地德高望重的知名人士。”当时，没有一个中国商人收到邀请函。可是2008年迪拜金融危机以后，风向突变，“中国人在迪拜忽然成为了主力”。一个叫朱瑞斌的人在哈里法塔的49层买下一套房子，100平方米的一房一厅，价格700万元，成了胡卫东所见的“第一个购买迪拜哈里法塔公寓的中国人”。而就在朱瑞斌购房时，温州商人周德文带领的20多个温州企业家，包括房地产集团、投资公司和制造业等各行各业的人士，即将前往迪拜展开的“购房”之旅，以图廉价买进当地房地产。自全球金融危机爆发以来，中国投资者已开始在全球各地搜购陷入困境的大宗商品资产。

　　胡卫东说：“危机之后，中国商人的钱显得比较多。前几周，仅仅是中国某地方政府官员一行前来考察，迪拜的媒体便十分雀跃，用大标题写道‘中国人来了’。”