存款年利率达3.5% 30万贷20年每月需多还45元

　　央行再次加息，对于广大购房者来说，最关心的就是对房贷月供的影响了。央行决定自7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率各0.25个百分点，其中对房地产市场影响最大的是5年期以上贷款利率，由现行的6.8%上调至7.05%。记者连夜请业内人士计算发现，以20年期30万房贷为例，利率上调后，居民每月按揭贷款将上涨44.89元。

　　以贷款30万为例，按等额本息的还款方式计算(下同)，如果按照6.8%计算，贷款30万元的月还款额为2290.02元；而如果按照7.05%计算，月还款额为2334.91元，每月增加还款额为44.89元。

　　对于一些老的房贷客户来说，目前执行的一般是七折或八五折优惠房贷利率。按七折利率计算，加息前月还款额为1940.31元，加息后为1969.11元，增加28.8元；如果按八五折优惠利率计算，加息前30万房贷月还款为2111.39元，利率调整后每月还款2148元，每月多付利息36.61元；如果按1.1倍利率计算，则加息前，每月还款2413.11元，加息后每月还款为2463.77元，每月多付利息50.66元。(记者李玉伦)