一周围观：宝洁陷入罗生门 味千股价跌回一年前(7)

　　8月16日 中新网：开发商将科研楼变住宅楼 生命园和购房人齐喊冤

　　15日，中关村生命科学园就购房者与保安发生冲突一事与媒体举行沟通会。中关村生命科学园发展有限责任公司董事长袁曙光在接受中新网房产频道采访时表示，事件是由房地产开放商将科研用地“变脸”为住宅项目牟取暴利引起的，生命园和购房者都是受害者。

　　袁曙光透露，项目开工不久后，生命园就发现春晖有将科研用地用于房地产开发的苗头。“我们知道房地产业有这种打擦边球的操作手法，所以当时就有些担心。他们承诺说不会，但最后还是这么干了，因为这其中的利益太大了。”袁曙光说。

　　他介绍，由于春晖公司以研发项目的名义通过协议出让方式拿地，其楼面价仅为每平米1810元。按建设成本每平米7000元(含土地价格)的正常水平计算，目前售出的房屋令春晖获得近3亿元的利润。

　　在最终发现春晖项目违规问题后，生命园向有关部门进行举报。主管部门经过调查后，认定“北清创意园”项目存在将科研用地变更性质为预售住宅等违规问题，先后给出停止办理竣工验收、入住及其他相关审批手续等处理意见。北京市委市政府领导也分别作出批示，要求严肃查处。

　　北京问天律师事务所律师艾茜在接受中新网房产频道采访时认为，购房者与生命园的冲突原因，在于北京市政府决定对该项目所有购房人进行资格审查，不符合研发用途等条件的购房人不得入住。而实际上，几乎所有购房人都是以居住为目的购买的房屋。“春晖不给他们退房，他们又不符合入住资格，只好寻求强行入住，以既成事实逼迫政府将春晖项目的研发性质改为居住”。

　　中新网房产频道16日以购房者的身份致电春晖公司咨询相关事宜，工作人员表示，公司资金已经被银行扣住，无法退款，并称是相关部门不允许北清创意园竣工验收的缘故。随后，记者又致电春晖公司法人代表苏琰，他表示正在开会，无法接受采访。截至发稿时，春晖方面未就此事做出回应。