婚前房产加名要缴哪些税 各种情况详细算法一览

　　婚前房产加名要缴哪些税?

　　如何计算税金?

　　以一套5年前50万元买的100平方米的房子计算

　　假如现在房子值60万元，加名需缴契税3000元

　　比之婚后房产加名程序的简便易行，婚前房产加名所牵扯的二手房交易程序多少让人觉得有点复杂。一套在住房产如何计算交易价格?缴哪些税?如何计算税金?每一对儿关注此问题的夫妻心中都有一串问号。昨日，市地税部门相关负责人作出详细说明。

　　营业税按照差额的5.6%征收，如没有购房发票则按照全额征收。如是所有权方唯一住宅，免个税，如不是唯一住宅，按照差额的20%征收个税。

　　大于144平方米

　　营业税免征。如是所有权方唯一住宅，免个税，如不是唯一住宅，按照全额的1%或者差额的20%缴纳个税。

　　小于144平方米

　　满5年

　　缴纳营业税及附加、城建税按照差额的5.6%收取，个人所得税按照房子全额的1%或者差额的20%征收。

　　不限

　　2~5年

　　缴纳营业税及附加、城建税按照全额的5.6%征收，个人所得税按照房子全额的1%或者差额的20%征收。

　　不限

　　不满2年

　　所缴税金

　　购房面积

　　购房时间

　　备注：契税征收方面，房子是90平方米以下的首次购房，契税税率为1%;90~144平方米的首次购房，契税税率为2%;其余情形，一律按照4%的税率缴纳契税。

　　如房屋购买价格50万元，市场评估价格60万元，则全额为60万元，差额为60-50=10万元