北京部分银行暂停发房贷 是否普遍收紧存争议

　　核心提示

　　北京地区的部分银行已经停了房贷业务，在停贷前，个别银行的首套房首付已提到五成。有分析称，央行将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，这一新规的直接后果是，银行的“手头”更紧。

　　近日央行下文，将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围。这一新规的直接后果是，银行的“手头”更紧了。

　　记者近日调查发现，北京地区的部分银行已经停了房贷业务，在停贷前，个别银行的首套房首付已提高到五成。其他未改变房贷政策的银行也表示，下一步房贷可能会更紧张。

　　北京部分银行暂停房贷

　　兴业银行北京分行一家支行的工作人员告诉记者：“关于个人房贷业务，我部门基本处于停滞的状态了。在之前，首套房的首付在50%，利率也上浮10%，多的还有上浮20%到40%的。”招商银行、中信银行还未提高首付比例和利率。

　　是否普遍收紧仍存争议

　　工商银行和建设银行的多家支行虽然也提到额度紧张，并且提到大的政策“首套房首付30%，基准利率；二套房首付50%，基准利率上浮10%”还没有改变，不过这是最低标准，各个支行在执行过程中可能会有所不同。

　　光大银行北京分行营业部的一位工作人员则表示：“别的银行可能会很紧张，我们光大还好，至少现在放贷是没有问题的，额度甚至比年初还要宽裕一些。”不过他也表示，首套房的利率也需适当上浮，最低5%，但不会超过10%。

　　湘财证券一位分析师则表示，存准范围扩大对商业银行贷款影响有限。虽然个人按揭贷款的利率上浮不及其他贷款，但是在风险加权资产的权重中只占45%，二手房贷款也才55%，比一般的贷款权重低，对于商业银行来说，也是划算的。