债务危机重创房地产市场 欧洲豪宅大降价(图)(2)

　　葡萄牙

　　房地产中介机构普遍认为，在这四个国家中，目前葡萄牙对度假房买家来说最有价值。该国的人口密度低于西班牙和意大利，一年到头气候温和，而且没有出现西班牙那种猖獗的投机性开发。另外，Atlas Property Portugal的创始人S·拉詹·萨海说，在过去一年中，葡萄牙度假房的价格下跌了15%-50%。他有一份普拉亚德尔瑞万豪高尔夫及海滩度假酒店的待售房屋列表，在那里，一栋能够看到高尔夫球场及海景的5卧室别墅的售价从原本250万美元降到了160万美元。他说，如果用现金支付，130万美元就能买下。

　　大多数外国购房者都选择了葡萄牙南部沿海的阿尔加维地区，当地有许多高尔夫球场和豪华度假村。在普拉亚-达卢什，一栋带有恒温泳池、3个卧室、距大西洋只有1,000英尺的现代风格别墅挂牌价从最初的210万美元降到了180万美元。

　　里斯本北部银色海岸的别墅也降价了，这个地区在文化上比阿尔加维还要发达。一栋面积为4349平方英尺、带有一个大型游泳池而且能够俯瞰大西洋的新别墅的价格自3月份以来下跌了28%，现价为190万美元。

　　为外国买家提供代理服务的Neville de Rougemont &Associados国际部律师贡萨洛·菲盖拉称，针对外国购房者的法规相当直截了当。在这里买房需要有一位当地代理人和一个当地税号。价值超过55万欧元(约合79.5万美元)的房产按照6%的单一税率纳税，如果价值不足55万欧元，则适用较低税率。在最近调整规定以前，购房者需要从官僚风气很重的公证处获得一份证书。但是现在已经可以在网上为房产作登记，而且只要有一名律师作见证，就可以通过私人文件完成房地产的转让。律师费用最高可达4,000美元左右。

　　来自新泽西州门罗镇的玛丽亚·努内斯是一位从事信息技术工作的管理人士，她想在卡尔达什－达赖尼亚购置了一处房产。这座城市到处都是博物馆，距离里斯本只有一个小时车程，她希望每年能在这里住上两个月。她说：“在那里，100万美元可以买栋大房子。”