德批准扩大欧元区援助基金规模 提振市场作用有限

　　据经济之声《天下财经》报道，中国外汇研究院研究院院长谭雅玲做客节目，对目前的热点新闻进行观察。

　　热点一：德国议会下议院29日投票通过了扩大欧洲金融稳定基金(EFSF)规模的议案，周五(30日)德国上议院还将对基金的扩容进行投票。欧洲各国化解债务危机的努力又要迈出重要一步，这对市场的提振效果会持续下去吗？

　　谭雅玲：不会，只是一个短期的刺激和拉动作用。在争端当中相对有了一线希望，但是等市场冷静下来的时候，这个希望的前景应该是有限的。

　　欧洲问题的解决不是靠一个所谓的基金提案能够解决，它的结构问题、制度问题、效率问题、协调机制问题都是很严重的问题。市场在关注欧债风波的时候起起落落，上上下下，实际上是一种短期的心理上的平慰。德国通过了这个议案，它也是一个短期对欧洲利好的层面，但是欧洲实质的问题并没有有效的解决，也不可能根本的解决。欧债问题未来的发展前景不乐观，而且有恶化的可能。

　　热点二：上世纪80年代中期，美国新泽西州的一家银行创立了“以房养老”，也就是住房反向抵押贷款的养老融资方式。老人将自有房屋抵押给金融机构，之后按月从金融机构领“工资”，老人离世之后，房屋归放款的金融机构所有。“以房养老”对我国养老制度是不是一个好主意？“房屋70年产权”是不是会制约“以房养老”模式在中国的推行？

　　谭雅玲：它是西方发达国家相对比较成熟的一个体制，或者说比较有效的福利制度。但是中国的市场包括观念和产品结构的健全性，都存在了很大的问题。房价在涨，但是房地产市场是健全的吗？有价无市。所以把很多西方很成熟、很好的产品放到中国市场，这跟中国市场的文化、中国市场的制度，包括对市场产品的结构配置、基础生活标准、基础生活水准、收入、文化和教育素质都有密切地联系。

　　这个对策是一个美好的预期，但是它的基础条件并不匹配。中国现阶段首先要解决的是居住的问题，尤其是我们处在宏观经济非常敏感的时期，社会的这种纠结性很强的时期，应该抓住主要矛盾，实现中国房地产市场改革的突破。

　　责编：杨雁霞