衣、住价格回落是主因 四季度物价压力有望趋缓
市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布一至三季度经济数据，前三季度CPI比上年同期上涨5.9%。让人略感欣慰的是，9月当月CPI同比上涨6.5%，比8月份回落0.1个百分点；工业生产者出厂价和购进价环比也都有所下降，再加上年底翘尾因素的减弱，四季度物价压力或将趋缓。
价格涨幅趋缓 总体仍处高位
数据显示，9月份全市居民消费价格比上年同月上涨6.5%，比8月回落0.1个百分点。在这6.5个百分点中，食品和居住两项就占了5.4个百分点，分别上涨13.4%和8.2%。
今年前三个季度，CPI比上年同期上涨5.9%。其中食品累计上涨10.6%，居住累计上涨9.6%，两项达到4.9个百分点。
分析：
国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏表示，今年以来北京市物价压力一直比较大，CPI2月即突破5%，6月以来连续四个月在6%以上。此次CPI涨幅略降，主要是得益于衣着和居住两项的价格涨幅略有回落，分别下降了1个和0.4个百分点。
值得注意的是，北京市CPI涨幅回落的同时，工业生产者的出厂价格和购进价格环比双双下降，分别比8月下降0.3%和0.4%。“这是工业生产者价格涨幅年内首次下降。”邢志宏认为，工业生产者价格反映社会在生产链条中上游的生产领域，上游价格松动有利于减轻下游价格的压力。
邢志宏预测，国际欧元区有经济下行的隐忧，大宗商品价格波动下行，这对减缓我国输入性通胀的压力有好处；从国内看，全国经济增长速度有所回调，国内需求增加，秋粮增产也对稳定农副产品价格有益。从本市来看，翘尾因素在四季度将会从9月的2.2个百分点回落到1个百分点以下，加上北京市陆续出台的一系列稳定价格措施，四季度的价格压力或将有所缓解。
商品房楼市降温 保障房高歌猛进
1-9月全市销售商品房916万平方米，其中商品住宅632万平方米，同比下降12%；政策性住房近200万平方米，增长1.2倍。
政策性住房投资530.7亿元，比上年同期增长2.3倍；新开工面积近1400万平方米，同比增长4.7倍。
分析：
市统计局副局长、新闻发言人于秀琴认为，纯商品房销量下降说明本市打击投机性、投资性住房需求方面见效明显。与此同时，本市在不断加大保障性住房建设力度，无论是开工面积还是销售面积都是成倍增长。
楼市调控效果还体现在房价涨幅上。国家统计局日前发布70个大中城市房价数据，本市新建商品房价格同比上涨1.8%，而这一数据去年5月份是22%——价格涨幅明显回落；从环比看，新建商品房价格也已连续四个月持平。房价过快上涨势头正得到有效抑制。
虽然商品房受土地、资金、限售等制约，但统计部门认为现在说“拐点”还为时尚早，“部分区域部分楼盘的价格出现松动，但还得等几个月看看走势。”
本市GDP增长8% 符合预期要求
初步核算，本市1-3季度实现地区生产总值11404.3亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8%。
分析：
前三季度的“成绩”比改革开放30年来的平均增长速度(10.5%)都要低一些，但符合年初预期的目标。于秀琴表示，“损失”的2个百分点主要是由于首钢搬迁、车房调控等因素，“这是我们主动调控的结果，从目前数据来看，经济调整没有出现大波动，在我们掌控范围之内，全年8%的目标经过努力可以实现。”
居民收入增幅 被通胀吃掉一半
3季度末，全市法人单位从业人员872万人，同比增加41万人。城镇居民人均可支配收入24164元，同比增长10.7%。农村居民人均现金收入12962元，同比增长12.8%。
分析：
邢志宏表示，前三季度城乡居民收入名义增长幅度(扣除物价涨幅)都高于前两年的数据，而且增长速度逐季加快。城镇居民收入增收主要是因为今年北京市上调了最低工资标准，两次提高养老金等社保标准，并为退休人员发放6个月的一次性生活补贴，月均补贴50多元。农村外出从业的农民人数和工资也有所增加。但今年价格涨幅偏高，对居民购买力有所侵蚀。扣除物价上涨因素，城镇居民实际收入增长4.5%，农村实际现金增长6.5%。
首席记者 姜葳
■9月份各类消费价格同比涨跌 类 别 涨跌幅度(%)
居民消费价格总指数 6.5
一、食品类 13.4
二、烟酒 3.0
三、衣着类 2.8
四、家庭设备用品及维修服务类 5.3
五、医疗保健和个人用品类 4.9
六、交通和通信类 2.6
七、娱乐教育文化用品及服务类 -0.5
八、居住类 8.2
