拆迁拆出百万资产 村民应该如何理财？(图）

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　　近年来，清远急速涌至的城镇化浪潮将这些村落裹挟其间，逐渐形成“城中村”这一独特景观。建设“一流的现代宜居城市”，离不开“城中村”的改造。一座座倒下的砖瓦房，抹去了城中村曾有的记忆；也抹去他们的土地，以及原来那种日出而作的生活方式。

　　因为拆迁补偿，他们的财富突然增加，家家都成了百万元户。当“新居民”满怀激情再次迈上征途，才发现思想、知识和观念的更新速度，还远远落后于社会发展的速度。

　　突然失去土地，突然增加财富，他们应该如何理财？他们正用自己的行动，在彷徨中寻找着希望和出路。

　　以清远三角村为例，作为清远最大的城中村改造项目，新城东B6、B7、B9号区拆迁改造涉及洲心街三角村委会海边、白石、向西、东一、东二、昌记等6个村民小组，需要安置村民约360户，拆迁房屋近800间、14万平方米。

　　经过反复的谈判和协商，补偿方案将每人分到的商铺面积从10平方米提高到了15平方米，住宅补偿按人均面积进行补偿，被拆迁的房屋根据不同房屋结构进行补偿。对于不需要安置房屋的，采取一次性货币补偿。

　　依此方案，经过这次拆迁，不会出现因拆迁而再有穷人现象，拆迁户（以每户4口人计算）的总资产收益均达100万元以上，村民既解决了后顾之忧，又改善了生活环境。

　　另外，经过城中村改造，村民普遍实现了房屋增值。由于改造后的花园小区是高尚物业，租金比拆迁前的老房子也提升了不少。

　　房租成了收入主要来源

　　日前，原村民欧女士带着两个租客到城市花园某栋17楼一套房子“看房”。这是她家其中一套回迁房，130多平方米，她将三室两厅的房子分拆成两套，一套两室一厅，一套一室一厅，两室一厅的房子以1200元/月的租金被人租走了。这样原先一套房子分成两套后，总租金便可达到2000元左右。

　　除了房子外，还有商铺也可以出租。每人15平方米的标准。没拆迁前，租房都是房客来看，然后口头协议，交了租金就可以。但拆迁后，出租门面房，他要和周围其他从市场购买的门面房房东对比价格，租金涨幅的因素很多，租房也有点像做生意。