11月北京CPI涨幅跌破5% 商品房销售面积降幅扩大

　　与全国居民消费价格(CPI)走势一样，本市11月的CPI涨幅也迅速回落至5%以内。北京市统计局昨天发布的1-11月北京市经济运行数据显示，11月本市CPI同比增长4.6%，涨幅较10月回落1.3个百分点，已连续三个月回落。此外，1至11月全市商品房销售面积降幅继续扩大。

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　　CPI连续三个月回落

　　北京市统计局昨天发布的数据显示，11月，全市CPI同比上涨4.6%，较上月回落1.3个百分点，已连续三个月回落。构成CPI的八大类价格中，除娱乐教育文化用品及服务类价格降幅有所缩小外，其他7类价格涨幅均较上月有不同程度回落。其中，食品类上涨9.1%，比上月回落3.1个百分点；居住类上涨5.6%，比上月回落1.8个百分点。　　

　　从环比看，11月份CPI由升转降，下降0.6%。其中，食品类环比下降0.2%，居住类环比下降1.1%。1-11月，CPI比上年同期上涨5.7%，涨幅比1-10月回落0.2个百分点。

　　11月本市工业生产者出厂价格(PPI)同比上涨1.6%，涨幅比10月回落1.2个百分点，连续三个月回落。1-11月，PPI比上年同期上涨2.4%，涨幅比1-10月回落0.1个百分点。此外，11月，工业生产者购进价格同比上涨5.7%，涨幅比上月回落2.7个百分点。

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　　CPI下降趋势已经确立

　　北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴：11月本市CPI涨幅同比降至5%以内，符合预期，体现了前期调控的效果。对于未来CPI的走势，于秀琴认为，目前来看，CPI下降的趋势已经确立，但12月可能会受到季节因素、节日因素影响而略有上升，但是对下降趋势不构成影响。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟：11月CPI中，租金涨幅环比下调1.3%，主要是因为租赁市场供大于求，租金下跌。楼市限购使二手住宅市场成交呈现疲态，挂牌多由售转租，以租待售；另一方面，年末租赁需求水平低，议价空间大，成交价格易走低。目前来看，从2010年开始的租金上涨高峰已经过去，虽然同比涨幅仍比较大，但环比已经逐渐下调。需要注意的是在春节过后出现的租房需求上涨，以及楼市买卖市场萎缩导致房产投资者对租金收益的看重，这两个因素或将再次导致租金上涨。