理财案例：以房养房，做个幸福单身贵族

　　“单身贵族”在这个竞争日益激烈的社会中越来越多，他们可能收入不菲，但由于是单身，生活没有进入稳定的轨迹，需要应对一些“突发事件”，准备应急资金非常重要。

　　在外企工作的小陆，就是这样一个“单身贵族”，拥有不错的收入，而且家庭条件比较好。在中山工作的他，其父母在佛山已经为他准备了一套房子，以备将来结婚之用。

　　一直住在公司单身公寓的小陆，本来无意在中山购房。但一次逛街时，看到逢源路一公寓房正在发售，在综合考虑之后他决定下手买一套50多平方米的。

　　简单装修之后，小路自己并没有搬进去住，而是到中介处挂了“房屋出租”的公告，最终以每个月1200元的价格租给了别人。“我每个月需要还银行贷款1500元，现在每个月租金能收1200元，收支基本能够平衡。”小陆对于自己的这个投资比较满意，因为15年之后，自己就能够完全还清银行的贷款，而大部分的钱事实上都是租房得来的收入。

　　小陆认为，在经济能力允许的前提下，适当的房产投资是个不错的选择。房产投资是一项保值增值的强制储蓄，有利于个人资产的积累。购置了房产之后，一般需要按月归还房贷，适度的房贷能够起到节制消费的作用，甚至，在某种程度上，这种投资性很强的小房子会成为未来对自己的一种经济保护。

　　“如果今后急需钱用，我将这套公寓卖掉，说不定能够很好地应急。”小陆建议，年轻人非自住型房产投资，最好选择面积较小的公寓类房产，因为这一类房产不仅便于出售，也利于快速出租，租金收益相对较高。

　　南方日报记者 刘红辉