广州千亩黄金靓地晒太阳 花地湾成“临建乐园”

　　花地湾板块是广州一块足以媲美天河北板块和华南板块的黄金靓地：面积1500亩，坐拥地铁上盖，位于广州市政府规划建设的白鹅潭经济圈中心地带，属珠江隧道出口的花地大道和地铁一号线地段，商业、服务业、物流业活跃，升值潜力巨大，是“广佛同城化”的必经之地。

　　然而，由于历史遗留问题，这一地块从1988年拿地，到今年已足足24载，却有近1000亩土地仍在闲置“晒太阳”。作为广州首个通过招标转让形式出让的用地项目，这宗土地闲置案历时之久、规模之大，恐怕在新中国绝无仅有。

　　美好蓝图和丢荒现实的巨大反差，加上存在引发各种矛盾的隐患，令广东省政府参事陈少湘看在眼里，急在心头，他曾就此两度上呈参事建议并得到省市领导批示，却至今未见解决迹象……

　　现状：黄金靓地挤满临时建筑

　　“很难想象，在地铁上盖附近，居然会有如此大片的土地被丢荒这么久！”

　　走出广州地铁一号线花地湾C或D出口，展现在眼前的是钓虾场、石料加工场、花鸟虫鱼市场等林林总总的临时建筑，甚至还有一些菜地。如果不是十几年前的那场破产风波，这里或许完全是另一番景象：高楼林立、人气旺盛、车水马龙。对于周边街坊来说，这样的场景已熟悉了10多年，也疑惑了10多年，但或多或少都知道与一个名字有关：广信房产(即“广东省信托房产开发公司”)。

　　“在花地湾，你现在能看到的地铁上盖的绝大部分建筑都是我们的。”广信房产一位内部人士指了指身后的临建部分对记者说，“包括这个占地达10万㎡的花鸟世界，也都是我们的。”

　　“一个昔日纵横广州市甚至广东省的最大地产航母，如今已经沦落为被剥夺自主经营权，徒有虚名的开发商。”———有媒体这样评论现在的广信房产。

　　在芳村的版图上，广信房产是无法忽略的，也是20年来芳村之痛。广信房产在1988年就拿下位于芳村珠江隧道出口的花地大道地铁一号线芳村段、白鹅潭经济圈中心地带的花地湾地块，但至今开发的面积还没达到三分之一。

　　在知情人的指点下，记者沿着广信花地湾地块绕了一圈，发现除了建成的红棉苑、红棉苑北区、乐怡居及翠竹苑4个住宅小区，地块上有些已变身为临时商铺、花鸟鱼虫市场、简易棚搭建的美食街、钓虾场、烂尾楼、石料加工场、汽车修理棚，还有荒废的土地成了临时菜地。

　　“很难想象，在地铁上盖附近，居然会有如此大片的土地被丢荒这么久！”陈少湘对广信花地湾地块闲置问题调研了数年，“该地块的房地产项目开发长期停滞，造成土地资源极大浪费。同时，由于一直没有完成‘三通一平’，原有的耕地填土长达20年之久，造成原有道路、排水系统、河涌等毁坏，治安、环境卫生状况在恶化，已成了制约广州西部经济发展的顽症。”

　　陈少湘坦言，解决花地湾地块历史遗留问题应该提到议事日程上了。

　　由来：破产风波造成开发停滞

　　“如果当时的开发规划能够完成，如今的花地湾板块足以媲美天河北板块和华南板块。”

　　“如果当时的开发规划能够完成，如今的花地湾板块足以媲美天河北板块和华南板块，但谁也没料到会是这样的结果。”1994年初购买了花地湾红棉苑一套房居住至今的何姨摇头叹息。

　　1988年，原芳村区政府为筹措修筑花地大道的建设资金，将花地大道两侧1.07平方公里(约1500亩)商品住宅用地，以底价6000万元(花地大道预算建设资金)附加无偿投资建设该住宅区内市政、公共服务设施为条件招标出让。

　　1988年8月27日，原广东省国际信托投资公司(简称“广国投”)属下企业广信房产以2.808亿元中标竞得该地块，楼面地价仅为218元/㎡，开创了广州市土地出让“招拍挂”的先河。