人大代表宗庆后建议制定阶梯式供房制度

　　中新网3月4日电（财经频道 王硕）3月2日，全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理、内地首富宗庆后在北京举行了媒体见面会。宗庆后表示，当前房价过高，年轻人买不起房，特别是在大城市工作的年轻人，按目前的收入和房价，一辈子都买不起房，亦租不起房，不能安居乐业，矛盾比较突出。政府给了农民土地，因此我认为政府亦应该给每户城市居民都享受一套经济适用房的权利，让他们能买得起房，能够安居乐业、安心创业。

　　宗庆后认为，从《基本住房保障条例》来看，政府为保障公民基本住房需求，已经迈出了一大步，但具体实施起来有一定的难度。宗庆后在建议中提出针对城镇居民的不同情况，建议实行阶梯式供房，并分为三类。

　　低收入者廉租房：对于刚参加工作，收入不高的工薪阶层，提供一室一厅的廉租房，月租金控制在月收入的10%以下，让这部分群体均有房住。若有条件购买了经济适用房后就必须将廉租房退租。

　　工薪阶层经济适用房：对于工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的工薪阶层，提供一套经济适用房，而且经济适用房的面积应该在90平方左右，满足三口之家的住房需求，一次性解决居住问题，避免有了小孩后住房不够需要搬迁重新装修的开支。价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好。同时每个家庭只能购买一套经济适用房，若以后购买了商品房就必须将经济适用房按原价退回供后面有需要的人购买，若不退回则每年按房价总额的20%征税。

　　高收入群体购房不得贷款：对于事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限房价，但必须是用自有资金，不得贷款，而且要将原有经济适用房退还才能购买。

　　宗庆后提出，目前政府要下大力解决的刚性需求问题，尤其是大城市年轻人的住房问题，“以目前的收入和房价，很多人一辈子都买不起房，也很难租得起。”宗庆后说，房价高已经影响了社会稳定，导致物价上涨。“房价高，商铺租金高，物价也高。”

　　在谈及“新国五条”细则中“个人售房将按转让所得20%征收个税”时，宗庆后表示，应该向持有多套商品房的炒房者征税，但政策的出台还应更多地顾及到居民正常改善居住条件的需求。(中新网财经频道)