贺龙军部旧址外观
王焱尧 王斌华
2005年4月6日，湖北省鄂州市房屋安全鉴定所确定贺龙军部旧址为A级危房，并建议着手对其进行大修处理。时隔6年，这处湖北省级文物保护单位由于缺乏必要修缮已经风雨飘摇，墙体出现多处裂缝，部分墙体发生倾斜。让人忧心的是，旧址里尚有10余户居民居住。
军部旧址20多年无人修缮
近日，笔者走进贺龙军部旧址，旧址有前、后、侧三栋房屋和一个小院，前栋为中式店铺，如今是跃进旅社，后栋为二层欧式小楼，共计10间，侧边为中式平房。
欧式砖混建筑二楼东北角处，一株泡桐树长进墙体，因长期无人修缮，树木长有两米多高，泡桐树根部刺穿墙体，墙面出现3米多长裂缝，墙体呈发散式倾斜。住在旧址二楼的居民汪先生介绍，该楼层二楼楼顶多处被洞穿，而且目前最担心的是军部旧址面临垮塌危险。居民林婆婆回忆，她住在这里的24年间，这里的房屋从未进行过维修。
贺龙军部旧址产权原本隶属鄂州市饮食服务公司管辖。2002年12月底，鄂州市饮食服务公司注销，随后正在改制中的鄂州市武昌鱼集团有限公司（下称“武昌鱼集团”）买下贺龙军部旧址产权，从此贺龙军部旧址地块归武昌鱼集团所有。
武昌鱼集团总经理助理陈京平称，2005年4月6日，鄂州市房屋安全鉴定所对贺龙军部旧址房屋鉴定结果为：受检房屋年久失修失养，多数墙体风化、硝化；部分檩条腐朽；多数门窗腐朽变形；屋面塌陷漏雨严重。根据《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为A级，目前状态下受检房屋为严重损坏房，建议有关部门对该房屋进行大修处理。
随后，2005年8月2日，鄂州市安全生产委员会做出了关于军部旧址重大安全隐患的整改指令。指令称，房屋主体风化腐蚀严重，墙壁呈现多处裂痕，相关部门应当迅速转移住在危房里的居民，并采取切实安全措施对危房进行处置。
“获悉住所有危险，部分居民陆续搬离军部，有的投靠亲友，有的在外租房”，军部旧址内住户汪自喜称，他现在66岁，在外跑业务，妻子在环卫扫街。尽管知道房屋危险，但由于没有其他住所，只能暂住在军部旧址里。
文保单位作价出售
鄂州市博物馆副馆长熊寿昌说，贺龙军部旧址产权为鄂州市武昌鱼集团所有，根据文物保护法有关规定，谁使用谁修缮谁保护，贺龙军部旧址应由武昌鱼集团出资修缮。
多年从事文物保护工作的鄂州市博物馆馆长胡莎可称，就目前情况看，贺龙军部旧址修缮至少在100万元以上，而且程序相当复杂。首先需制定维修方案，向湖北省文物局报批，由湖北省文物局对维修方案进行审核，审核合格后，需要聘请有资质的施工方进行施工。
2002年颁布的《文物法》中明确规定，文物收藏单位及其他国家机关、部队和国有企业等收藏保管的文物属于国家所有，国有文物不可转让、抵押。陈京平对此提出质疑，1984年，贺龙军部旧址就已经被鄂州市人民政府确定为市级文物保护单位，2002年，在其购买此处产权前，鄂州市文体局就有责任向武昌鱼集团明确军部旧址系文保单位。而且如今住在旧址里的职工住户已经与公司解除了劳动关系，党团关系也逐步交由当地管理。
为何鄂州市国资委能将文保单位出售给武昌鱼集团？鄂州市国资局国有资产管理科工作人员王瑞寿表示，2002年，鄂州市国资委对武昌鱼有效资产、集体资产、安置职工等进行审查时，并不知晓贺龙军部旧址是文保单位，当时，武昌鱼集团和鄂州市文体局均未申明贺龙军部旧址是文保单位。
王瑞寿称，如果提前知晓武昌鱼集团是文保单位，国资委肯定会采取相关措施，将文物保护单位从企业改制中剥离出来，划归文体部门管理。
鄂州市国资局出具数据显示，贺龙军部旧址处整片建筑面积1379.98平方米，2002年武昌鱼集团改制时，以2002年2月28日为基准评估日，贺龙军部旧址评估价值共计63.98万元，其中贺龙军部旧址二层楼评估价值6.05万元，与二层楼四周相邻的房产评估价值57.93万元。
2003年初武昌鱼集团整体改制，贺龙军部旧址资产按评估机制的70%作价44.79万元转让给武昌鱼集团。
军部旧址保护之路悬而未决
王瑞寿称，知晓贺龙军部旧址是文保单位后，鄂州市国资局也做出补救措施。他们向市政府建议，如确定保留贺龙军部旧址，应将军部旧址移交给市文物部门，对收回的贺龙军部旧址房产，根据武昌鱼集团整体改制时的具体操作办法，按当时转让价值44.79万元给武昌鱼集团一次性补偿。
“对于旧址内的住户，国资委的建议是，按照鄂州市国企改革领导小组办公室第一条第八项的标准进行一次性补偿，其资金来源由政府统筹”，王瑞寿表示，鄂州市国资局针对贺龙军部旧址安全隐患的答复意见上交市政府后，就没了下文。
贺龙军部旧址曾令武昌鱼集团颇为头痛，“我们向政府部门打报告，恳请市政府按照武昌鱼集团改制时市国资委出售给武昌鱼集团的价格标准收回文物”，陈京平介绍，武昌鱼集团可以不计利息，只希望政府部门原价收回军部旧址的产权。因为贺龙军部旧址存在重大安全隐患，武昌鱼集团多年来没有办法解决，同时也没有能力保护好文物，希望政府部门妥善处理，2002年至今，针对贺龙军部旧址一事，武昌鱼集团10余次打报告给鄂州市委、市政府及有关部门，均未得到明确答复。
鄂州市文体局副局长陈步红介绍，2008年4月，湖北省第五批文物保护单位公布，贺龙军部旧址——北伐军二十军军部旧址名列其中。“文物保护单位为何出售给武昌鱼集团，这属于历史遗留问题。文体部门的确一直都没有对贺龙军部旧址进行过维护”，陈步红介绍坦承，下一步，鄂州市文体部门将履行职责，委托房屋鉴定部门对军部旧址进行鉴定，逐步疏散住户。同时，将责令武昌鱼集团对军部旧址破损地方进行修缮和维护。
