上海康有为故居叫价1000万 中介称价值无法估计

“康有为海上归隐处”近日被房产中介“盯上”。见习记者 丁嘉 摄

　　记者 郦亮

　　这几天，泰兴路上的康有为故居重新热闹起来，房产中介带着一批批客户前来看房，此处名人旧居正待价而沽。“康有为的故居也要卖了？”闻讯的不少市民表示不理解，毕竟康有为故居所在的中华新村门口，几年前由静安区所立的“康有为海上归隐处”铭牌的光泽还没有褪去。不过，据本报记者了解，由于此处康有为海上归隐处尚未被列为文物保护单位，所以待价而沽并不违法。上海现在还有大量名人故居也处在可自由买卖之列，纳入保护已成当务之急。

　　“康有为故居”叫价1000万

　　一夜之间，上海很多房产中介商都打出了“出售康有为故居”的招牌，目标都指向泰兴路新闸路交界的康有为归隐处。本报记者昨天暗访了一家名为“德佑”中介，业务员张先生向本报记者介绍，他们所售的4层小楼就是康有为本人当年住过的地方。“院子旁边有几棵广玉兰，这就是康有为亲手种下的。”当然开价也不菲，要1000万人民币，且不能还价，“这是名人住过的地方，也算风水宝地，价值无法估计。”张先生卖力推销着。

　　据了解，康有为1914年开始曾租住在今天中华新村的前身辛家花园。康有为很喜欢这个地方，一住就是8年。据铭牌上介绍，康有为常在园中吟诗作画，泼墨挥毫。1917年，他的60寿宴在此处举行，其名著《广艺舟双辑》也在这里完成。后来这里的建筑格局虽有改动，但康有为当年种下的4棵广玉兰依然枝繁叶茂，似乎在告诉人们，主人从来没有离开。

　　然而就是这个康有为的旧地，现在也被公开兜售，这引发了很多市民的热议。记者昨天在现场采访时，遇到几个游客在“康有为海上归隐处”的铭牌前拍照留念。当听说房产中介正在兜售“康有为故居”，他们觉得很不可思议。“据我所知，康有为在全国留下的遗迹并不多，为什么不能好好保护，要这样卖来卖去呢？”其中一位郭先生对记者表示。

　　昨天恰巧传来康有为最小的女儿康静谷于3月23日去世的消息，这又在“出售康有为故居”的背后增加了几分凄凉。

　　尚未被列为文物保护单位

　　本报记者注意到，“康有为海上归隐处”铭牌标示的只是“静安区名人名居文化游A线”当中的一站，这里并不是任何级别的文物保护单位。一位老住户告诉记者，现在院子内的一些房子是1930年代建造的，由于环境与康有为居住时已经发生了不小的改变，所以至今并不是文保单位，只是在几年前被认定为旅游线上的一个景点。而名人旧居保护专家、同济大学著名教授阮仪山此前在接受采访时表示，如果不是文保单位，那按照相关法律规定，房东出售房屋并不违法。

　　现在的问题是，名人旧居被高价兜售，显然对名人有不敬之嫌，也会给一些市民造成反感，但这些旧居因为不是文保单位，所以法律根本无法阻止销售。与康有为归隐处同属“静安区名人名居文化游A线”一个景点的新闸路1316弄慈孝邨书画名家黄葆戉的旧居，也只有景点之名，却不是文物保护单位，属于可售之列。中介商也打出“做黄葆戉邻居”的招牌。

　　据记者了解，上海现存大量名人故居，但能被列入各级文保单位的还不多。去年市政协文史委员会一项调查报告显示，目前上海有包括康有为故居、秋瑾旧居在内的155处名人故居未被列入任何保护范围之内，其前景堪忧。

　　而据记者所知，现在解决名人旧居保护标准很模糊的问题是当务之急。比如，南昌路林风眠故居是黄浦区区级文物保护单位，那比林风眠资历还老，影响同样巨大的黄葆戉的旧居却不是文保单位。这让不少人感到困惑。