职场新人毕业季遭遇租房难　房源紧张租金上涨

　　今年，市区租房行情普遍看涨。全泽超 摄

　　转眼又是毕业季，大量毕业生涌向社会，首先面临的是租房。不过，今年毕业季遭遇租房难——许多毕业生发现，租房子不那么容易。

　　■房难找

　　寻租两个月仍未果

　　小吴是五邑大学政法学院应届毕业生，毕业前在蓬江区一家保险公司找到了一份合心意的工作。工作虽好，但需自己解决住宿问题，这可令小吴头疼了。毕业前一个月开始，小吴就开始了寻租之旅。

　　“一个多月里，主要是上租房信息网站、前往小区中介寻房，也通过Q群、微博等方式发布寻租信息，托熟人帮忙留意相关信息等，总之各种办法都试过了。”小吴说，在找房子的一个多月里，看了不下20套房子，但没有一套满意的，“不是我挑剔，这些房子要么很破旧，要么离上班地方很远，要么有采光不佳、通风不好等问题”。小吴每次去找中介推荐房子都要给对方10元看房费，光是看房费小吴就花了近百元。“现在我住在一个好朋友的出租屋里，打地铺，寄人篱下的感觉很不好，但现在找房子太难了。”小吴说。

　　信息工程学院的刘同学赶了个早，知道每年毕业季有很多毕业生找房子，所以提前两个月找房。“那时候找房子还没这么困难，房子质量也好很多，代价就是多付几个月的房租。”

　　小王和小林在同一家单位工作，两人合租一间房子。今年6月份房屋到期后，小林和小王要续签合同。仔细阅读租房合同之后，他们发现，房东在合同中约定：以后每年房租以10%的幅度递增。小林和小王决定另找房子，先后在白沙一带和农林社区一带找了数家中介，但都没有满意的房子。一个中介带他们看了一间位于5楼的房子，小林和小王回去商量了之后再问中介，中介说早就租出去了。“明显感觉今年的房子比去年更难找，去年有很多房源可以挑，价格实惠，条件也不错，今年的房子十分抢手，条件也很一般。”

　　■房源少

　　中介手头常断供

　　房源少是许多中介的感受。天龙物业店主刘先生称，今年来租房的客人多，可手头的房子不多。友德地产的钟岚称，目前1000元/月的低端房源十分紧张，常常断供，1000元/月以上的房子相对宽裕些。

　　张姨是天龙社区一带专做出租屋的老中介了，除了自己接收一些房源之外，还与别的中介进行合作，资源共享。尽管是这样一个消息灵通的老中介，今年也觉得捉襟见肘：“往年即使是最旺的季节，我手头都能保证有十几二十套房源，附近的人知道我手头的房子多，都喜欢来找我。但今年我手头只有附近这几套旧房子，条件很不好，价钱也高。”尽管如此，张姨手头的房子还是很快租了出去。

　　不仅小中介房源紧张，大型中介公司手头也没有过多的房源。家家顺江门区域门店一名中介人员说：“最近的房源条件差，性价比低，但都十分抢手，稍微考虑一下就没有了。”

　　五邑大学的莫同学说，现在同学见了面除了问“找到工作没有”之外，还会加上一句“找到地方住了吗”。莫同学调侃说，今年不仅是“史上最难就业年”，还是“史上最难租房年”。

　　从事中介行业多年的赵先生认为，今年的房源紧张与新“国五条”有很大关系，“之前说要征收20%的个税，大家都抢着将手头上的房子抛售，不少刚需客人将这部分房子买了，市面上流通的二手房房源自然会少，租房也就难了”。由于担心征收差额20%的个税，江门市在新“国五条”出台不到一个月的时间里，二手房交易过千套，创下四年来的新高，往后的几个月二手房交易仍然“高烧”不退，“这部分房子有一部分退出了租房市场，造成了房源紧张”。

　　■租金涨

　　平均上涨一两成

　　物以稀为贵。房源紧张了，房东开始涨价。小林和小王合租的三房两厅套间之前是1300元/月，从今年起要涨到1500元/月了。“这还不算，房东表示以后每年涨10%。”小林说。

　　苏女士有2套房子在出租，位置都比较好。“租我房子的都是老租户了，之前租了六七年，我一直没涨过他房租。今年大家都涨得比较厉害，我也得跟着涨一些，租户也理解。”

　　今年，市区租房行情普遍见涨，往年家电齐全的两房一厅租金一般约600—800元/月，家电齐全的三房两厅约1000—1300元/平方米，而且位置相对较好；今年同样条件的两房一厅要800—1000元/月，三房两厅则要1300—1500元/月。

　　租房贵、租房难并不仅仅出现在江门。7月9日，国家统计局公布的6月全国居民消费价格指数显示，6月，居住价格同比上涨3.1%，其中住房租金价格上涨4.1%。值得一提的是，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。

　　“今年的房租普遍上涨，除了物价上涨因素之外，房价不断攀升也是推动房租不断上涨的主要因素之一。”家家顺的一名工作人员称。

　　在中山工作过的阮先生认为，江门的房租水平比中山还要贵，“中山中心城区的三房两厅的租金约1000元/平方米，在江门就很难找到这种房源”。（全泽超）