北京保障房再现“墙脆脆” 混凝土强度不足

　　因混凝土试块强度不符合设计要求，北京大兴区旧宫保障房项目近日被责令停工整改，并暂停网签预售。这也是继去年首个限价房项目——西三旗瑞旗家园因墙体酥脆被媒体曝光后，北京再次在保障房项目上出现“墙脆脆”。

　　北京市住建委有关负责人介绍说，近期，大兴区建设行政主管部门在保障房项目监督检查中发现，南大红门旧宫三角地B、C区8栋住宅工程出现混凝土试块强度不符合设计要求的问题。

　　在建筑施工行业干了20年的刘经理介绍说，“试块强度不符合设计要求，实际上就是混凝土强度不足，其原因主要有二，一是选择了劣质产品，如使用低标号水泥；二是混凝土搅拌时配比出错，如水泥、沙土的比例不合适。”

　　刘经理表示，混凝土强度不符合设计要求，建筑物的使用寿命就会减低，导致楼体外墙出现裂缝、渗水等情况，可能不到设计要求年限就不能使用了，严重的，还可能导致墙倒屋塌甚至整栋楼倒塌。混凝土强度不符合设计要求，还会导致日后建筑物抗震级别及应对其它极端情况的能力打折扣。对于出现问题的建筑，至少需要采取加固措施。

　　针对旧宫保障房项目工程混凝土质量问题，北京市、区两级住建委已经对工程的建设、施工、监理等单位质量保证体系执行情况进行了全面检查，并暂停该项目网签预售。同时，委托法定检测单位对“问题工程”全面检测，并组织专家研究制定工程处理方案，确保工程质量。

　　据了解，出现问题的保障房项目工程，由北京日月房地产开发有限公司投资建设，北京九源三星建筑师事务所设计，北京住总第二开发建设有限公司总承包，北京日日豪工程建设监理有限责任公司监理。记者注意到，去年出现“墙脆脆”问题的西三旗项目，施工单位也是北京住总下属的二级公司。

　　对保障房再现“墙脆脆”，北京市住建委明确表示，市区两级建设主管部门将在事故原因调查分析的基础上，对出现质量问题的相关责任单位和责任人，依法严肃查处，绝不姑息。此外，建设行政主管部门还要通过健全完善制度机制，广泛开展“工地开放日”活动，主动接受社会监督。

　　“保障房是重要的民生工程，市委、市政府高度重视保障性住房的工程质量。”北京市住建委有关负责人表示，北京市、区两级建设行政主管部门对保障性住房项目实施专项监督，从去年起，还专门成立了保障房质量的监督检查组，定期组织工程质量的网格管理执法检查，普查和抽查在建的保障房项目，以保证及时排查消除质量安全隐患。本报北京8月1日电 (记者王明浩）