物业催费贴“大字报”业主很受伤

　　“我没交物业费，物业就在楼门上贴出了‘大字报’，把名字和住址都写在上面了，这不是让我难堪吗？”昨日，家住鞍山市大德翠韵华庭小区的陶先生指着门上的通知气愤地说。

　　业主：房子漏雨 物业维修不及时

　　业主所说的“大字报”有A4纸大小，贴在了大德翠韵华庭15栋的楼门上，该楼的业主进出一抬头就能看见。“22日晚我回家时发现了这个‘大字报’，气得就想撕掉，但是通知单被透明胶粘得死死的。”陶先生说：“这么做是在伤害业主的自尊心。 ”

　　谈及拖延交物业费的原因，陶先生表示，“今年夏天因为连日降雨，我家室内发生渗漏，上报到物业客服，过了20天才有人上门维修，因为他们不及时维修，我担心明年还出现这样的情况。而且他们催要可以，但不能贴‘大字报’，何况截止时间是11月25日。”

　　物业：已经修复 问题在于开发商

　　小区物业公司客服中心的工作人员向记者出示了陶先生今年9月份申报的房屋维修申请，显示陶先生反映的问题已经得到解决。“陶先生家的房子已经过了质保期，出现问题需要联系开发商修复。他找到我们后，我们也及时与开发商取得了联系，并且已经修复了。但开发商什么时候维修不是我们的管辖范围，和我们物业公司并不发生关系，因此这并不是不交物业费的理由。 ”

　　而对于陶先生质疑的截止时间问题，物业的答复是：“我们之前通过电话和字条方式，不止一次通知了陶先生，但他依旧没有交纳，无奈之下我们采用了这种做法。 ”

　　物业公司经理认为，“我们的通知并没有违反任何规定，只是告知他尽快交物业费，在言辞上并没有出现侮辱、诋毁的字眼。 ”

　　本报协调双方暂时和解

　　中午11时30分，双方僵持了近30分钟后，在本报记者的调解下，物业公司方面决定暂时撕去催费通知单，“如果真到了最后的期限，业主依旧没有交，我们只能通过法院解决”，物业经理表示。

　　而陶先生的态度也有所缓和，“这么催费我在情感上不能接受，既然物业同意撕去通知单，那我在这两天内会考虑交物业费。 ”

　　律师观点物业通知方式应适当改进

　　辽宁弘扬律师事务所律师刘海波认为，房子过了质保期后需要使用维修基金，而办理维修基金需要进行审批，业主不能以维修晚作为拖欠物业费的理由。同时，物业贴条是催欠告知形式，并没有侵权，但建议物业公司设置公示栏，将催欠通知贴在公示栏上，这样更容易被接受。(记者 明绍庚)