北京两限房迎来入住高峰 配套比肩高档公寓

　　11月3日，本市最大的两限房项目“大方居”正式进入交付阶段，预计，在本月底前，将有近6000户业主搬进新居。以其为代表的两限房项目，迎来首个入住高峰，包括富力·阳光美园、溪城家园、北辰福第、华龙旗广场、时代新苑等多个项目，在近期以来纷纷入住。本报调查发现，与人们设想中“质次价低”不同，如今的保障房在配套和品质方面，均有明显提升。

　　●告别保障房低品质

　　去年以来，“低售价＝低品质”已经成为保障房项目挥之不去的阴影。而事实上，出现质量问题的项目仅仅是个案，保障房鲜有“楼歪歪”、“楼脆脆”。

　　以目前正在交付使用的“大方居”为例，尽管较周边商品房价低出许多，但房屋品质丝毫不亚于商品房。托斯卡纳风格的建筑外观，令人耳目一新。在户型配置上，以两居室为主，同时涵盖一居、三居，较好地满足了不同人口家庭的居住需求。在社区园林上，通过科学设计，使小区拥有35%的绿化覆盖率。同时，在中心绿地周围又设有停车位、环形健身步道、活动器材等，功能性很强，方便住户闲暇时运动健身。据了解，“大方居”两限房建有11栋楼，共计5974套房屋，截至目前，已有逾千户业主顺利入住，剩余业主将于本月底前全部入住。为了使居者的生活品质能得到较好的保障，“大方居”项目引进了北京金罗马物业管理有限公司承担交房及物业服务。

　　由此可见，保障性住房在经历了初始的发展阶段之后，如今已日臻成熟。在采访中记者了解到，类似“大方居”力求在品质方面做出升级的保障房项目不在少数，如富力·阳光美园、北辰福第等项目，均较以往的保障房项目，在品质上有所提升。

　　●配套比肩高档公寓

　　长期以来，由于保障房社区多位于郊区，购物难、出行不便等，成为困扰保障房居民生活的重重难题。但从近期入住的保障房项目来看，问题已经大为改善。11月20日，记者在位于通州半壁店的两限房项目“大方居”入住现场看到，不仅房子漂亮，周边生活配套样样齐全，距离地铁站、公交车站也很近。出了社区大门就是316公交车站，距离八通线地铁北苑站、梨园站，步行只需10-15分钟，非常方便。

　　除便捷的交通条件外，社区内外完备的生活配套同样令业主们兴奋不已。在社区外侧沿新华大街有很多餐饮店，周边有潞河医院、通州中医医院、通州区妇幼保健院和二六三医院等医疗配套，教育方面有潞河中学、北京育才学校、史家胡同小学(通州分校)、北京二中(通州分校)等。

　　●京最大两限房完美收官

　　众所周知，本轮保障房供应高峰始于2007年，推出多块保障房用地，如海淀区西三旗新都东路住宅项目、丰台区花乡造甲村住宅项目、石景山区金顶街三区住宅项目等。近期正在办理入住的“大方居”是2007年北京市推出的最后一块两限房用地，也是迄今为止规模最大的两限房用地，据了解，当时该项目周边商品房售价已达到每平方米9000元左右，而如今周边商品住宅售价已达16000-21000元/平方米。（张舰）