宁德一工地“楼裂裂” 300多住户祈盼安全(图)

　　中新网宁德12月13日电 (李松)位于福建宁德市蕉城南路40号的原闽东无线电厂宿舍楼3号、4号楼，自一旁的房地产开发公司今年4月施工起就问题频现，地基下沉，道路路面开裂，家中天花板、墙体四处开裂，且裂缝越来越多、越来越大。本月初，蕉城区建筑监管部门通知住户外迁3-5个月，数百名业主胆战心惊，担心有一天，“楼裂裂”成为“楼塌塌”。

　　众业主心惊：两栋楼房浑身是伤

　　记者日前来到现场看到，楼房的大门正对面就是“锦绣名苑”的施工所在地，工地周边是2米多高的蓝色铁皮围板。楼前的地面上，有一条长约50米“裂缝带”，最宽处开裂逾可容一只手掌直接放入。

　　“你看这裂缝的这么大，还有宿舍楼那墙体地基、家里天花板也都裂了，我们住在这里天天都是提心吊胆的。”见记者采访，现场十余名住户围过来议论纷纷。

　　住在3号楼的业主柯顺宝，是原闽东无线电厂工会主席。据他介绍，闽东无线电厂宿舍楼始建于上世纪80年代初期，共4栋职工楼，依次编号，其中3号、4号楼为5层砖混结构，条石基础，共有住户90余户，300多人。

　　今年4月份，由福安市天顺房地产开发有限公司投资开发的“锦绣名苑”房地产项目开工，该项目位于无线电厂宿舍北侧，和这两幢楼距9-11米。

　　柯顺宝说，施工其间，4号楼有一名50多岁的韩姓女业主在睡觉时，被震落的天花板砸中，所幸仅是脚被砸伤，而且不久前，与3号、4号楼相连的1号、2号楼水管也因地基下沉被拉断了。开发商项目施工的前几个月，他们宿舍楼前地面仅是开裂几毫米；随着工程的推进，地面、墙体、家中天花板裂痕逐渐增多。

　　业主担忧：施工或进一步影响地基沉降

　　柯顺宝说，从今年初以来，开发商曾多次组织专家对工地周边房屋，进行房屋变型观测(即房屋沉降监测)。当初双方协议，鉴定报告各执一份，可至今他们只在今年8月24日由建设部门组织的一次论证，有拿到监测报告，其他几份一直不见踪影。”

　　随后，柯顺宝向记者出示了这份省、市房地产技术论证会的专家意见书，上述：经过现场鉴定，专家给出如下审查意见：1、“锦绣名苑”工程项目前期施工，对相邻闽东无线电厂3#、4#住宅楼及公共厨房沉降有一定影响。

　　2、现有桩基施工方法对后续桩基工程施工，可判断将会进一步影响相邻建筑物沉降。

　　3、应进一步完善基坑监测方案与措施。

　　4、建议设计单位与建设单位、施工单位对原有的施工方案或基础方案进行完善、修改。

　　本月初，蕉城区建筑监管部门负责人建议两栋楼住户先搬出3至5月，说要对开裂的路面重新铺平。“是不是房子已经出现严重质量问题了，部门才要求临时搬迁，开发商仍旧在施工，部门为何不责令停止呢？开发商是否会再次出尔反尔？”一些业主代表不无担忧地说。

　　开发商称“不会逃避责任”

　　“锦绣名苑”房地产开发项目计划建设19层高楼，其中地面18层，地下一层。 “作为开发商，安全责任重于泰山。”福安市天顺房地产商总经理郭成寿说，施工初期，考虑到周边房屋可能会受影响，已耗资一两百万将原定采取的静压桩施工，改成了人工挖孔桩，将施工影响减少到了最小。

　　他表示，开发商的每一次项目施工，都是根据省建科院专家的建议进行。从今年2月始，已8次邀请省建科院专家对工地周边房屋进行房屋变型观测，其中专家还多次入户检查，最近一次观测是在10月中旬。

　　不过，最近开发商想邀请专家入实地对房屋再进行定期沉降观测，都被业主以“之前的观测报告不给业主”拒绝了，这让开发商感到十分为难。郭成寿向记者出示了一叠纸质报告书说，“这些报告是我们自己出资请专家来观测的，业主要看可随时到我们工程部查阅，但不能外传。”

　　“其实，业主无非想用一些数据向法院提起诉讼，开发商当然不愿给了。”一个业内人士道出了事情的原委。

　　监管部门：将召开协调会解决

　　蕉城区建筑工程质量监督站站长郑松接受记者采访时表示，监督站已就此事召集了该工程的五方负责主体，并邀请市图审中心的三位专家进行讨论，初步提出五个解方案：1、对无线电厂3号、4号楼再进行定期沉降观测；2、责令开发商修补裂缝；3、对周边排水沟等进行修补；4、对楼房支护结构进行加固修补；5、责令开发商出资给群众租用过度房。

　　对于为何不责令开发商停止施工，郑松说，当前项目施工已挖开地基，如果暂停施工会影响周边房屋地基的稳定，必须对基坑进行回填，而整个过程大概需要3个多月，为确保周边业主人身安全，目前已动员业主暂时撤离3至5月，由开发商出资给住户租房暂住。

　　对于此举治标不治本的住户质疑，郑松表示，监督站将按照“解决方案”， 召集相关责任单位召开协调会，进一步逐一落实，直到两栋问题楼房的相关问题得到妥善处理。(完)