香港楼价高涨带动租金上升,继而推高通胀。据香港媒体报道,地产代理最新数据显示,今年前11个月中小型住宅楼价上涨19%,拉动同期租金涨14.7%,为22个月连续上升,并呈现扩大趋势。
过去一年,租金涨幅最大的是新界区,达15.5%。
特区政府统计处前日公布,11月整体综合消费物价指数同比上升2.9%;剔除所有政府一次性纾困措施的影响,基本通胀率为2.6%,比10月份高出0.3个百分点,创20个月新高。政府发言人指出,通胀加剧主要原因是私人房屋租金及食品价格升幅扩大。
租金在香港通胀的组成部分所占比例达30%,由于本港楼价已累积一定涨幅,租金的升幅会滞后反映,因此未来通胀主要来自租金升幅。金管局的最新《季报》文章指出,过去几个月,租金及基本食品价格递升令通胀加快。报告还指出,香港物业市场过热的风险依然是隐忧,当局过去几个月推出的措施已产生一些影响,但在现时的低息环境下,导致物业市场过热的因素依然存在。尤其美联储公布新一轮的量化宽松货币政策,或会引起资金再度流入,助长本港原来已急速向上的贷款及资产市场上升的风险。物业价格及新签租约租金上升,连同食品价格向上,最终可能令通胀压力升温。
参与互动(0) | 【编辑:林伟】 |
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