楼市新势力 南宁楼市投资性需求明显上升

　　最近走访南宁楼市，感觉最明显的是，投资性需求明显上升。

　　这些投资性购房人士买房的目的，基本是保值。有一位购房者，前几年贷款买了一套小户型，前年把小户型转让后，贷款买了一套两房。现在他又想方设法凑了10万元，购买一套小户型。他说，房子还是颇为保值的，他很后悔前年把小户型转让，“如果现在再转让，可以多赚点钱”。

　　有一位参加了单位集资建房的朋友，最近也是天天忙着看铺面。此君座驾为4万余元的经济型轿车，积蓄也就10多万，却想贷款买30多万元的铺面。问他为什么急着买铺面，他说，要把钱运转起来，不能躺在银行睡大觉。

　　在不少市民看来，投资买房的人士应当都是经济实力雄厚。如今一些稍有积蓄的人士也按捺不住前来买房，现象引人深思。相比之下，那些真正身家颇丰的人士，倒显得从容多了。在最近的楼市里，极少看到他们的身影，有人认为，这些人士“该买的早就买了”。

　　股市里有一句行话——当证券交易所前看单车的大妈也买股票时，股市离大跌就不远了。现在，越来越多的人看到房价不断上涨，而按捺不住入市买房，不禁让人为他们捏一把汗。

　　有压力才有动力，适当给自己一些压力未尝不可，但如果超负荷运转就不妥当了。现在，有的购房者还贷额已经占收入一半以上，远远超过三分之一的警戒线，一旦市场波动或工作、收入出现变数，处境就十分危险。

　　如果手上有闲钱，拿一部分去投资该鼓励，但如果想“四两拨千斤”，那就打住吧。毕竟，你是投资不是搏命，大家要掂量清楚。(谢嘉明)