保障房建设真的“缺钱”吗？(2)

　　“治乱”进行时

　　一边是积极购买保障房，一边却开着奔驰、宝马，在多个保障房小区，这样的现象屡见不鲜。与此同时，在许多保障房项目里，房屋出租现象十分严重。保障房“保障”的意义大打折扣。

　　据链家地产市场研究部统计，2010年1—3月份，北京市共有8套保障房采取了“经转商”的措施，即将房屋产权由经济适用房改成商品房，而4月底短短3天， “经转商”激增至2530套。整个2010年，“经转商”的数量达14310套左右，相当于2010年10月份整个月的二手房住宅成交量。

　　链家地产首席分析师张月认为，业主恐慌性“经转商”主要还在于担心日后政策会发生变化，经适房出售将会受限制，也可能被国家低价回购。

　　张月认为，经适房主要初衷是解决中低收入家庭住房问题，但现实是逐利成为主要目的，说明在经适房分配审核方面可能存在一些问题。在经适房管理的过程中，应更注重前端的分配环节。

　　在保障房建设管理中，另一个突出的问题即是建筑质量，如近年来闹得沸沸扬扬的北京住总西三旗旗胜家园“墙脆脆”事件与明月湾“楼裂裂”事件。

　　北京日月房地产开发有限公司总经理吴山永介绍，由于保障房项目利润较低，一些企业面对建筑成本上涨等现状时，就通过偷工减料来节省成本，“这是行业潜规则”。

　　这已引起最高层重视。中央明确要求，把住房保障作为政府公共服务的一项重要职责。在保障房建设及分配的过程中出现的欺诈与不公问题，有望在未来得到解决。记者 刘德炳