大连叫停公积金三套房贷 二套首付比不低于50%

　　为落实国家有关部委要求，大连市个人住房公积金贷款政策自2011年1月1日起开始调整，第二套住房贷款首付比例和利率均有所提高，第三套住房停贷。

　　根据个人住房公积金贷款新政，对使用住房公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不能低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。对购买第三套及以上住房停止发放个人住房公积金贷款。对购房套数的认定，通过人民银行征信系统等渠道进行查询。

　　为发挥个人住房公积金贷款的政策性优惠作用，使用住房公积金贷款购买首套住房的政策仍然保持不变：即购买90平方米(含)以下商品房的，贷款首付款比例不能低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买90平方米(含)以下、房龄5年(含)以下二手房的，贷款首付款比例不能低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上二手房的，贷款首付款比例不能低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不能低于40%。

　　此次大连个人住房公积金贷款政策调整，主要是根据国家有关部委通知要求，并结合大连市实际情况制定的。 2010年11月，住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会四部委联合印发 《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金贷款支持购房范围及实行差别化信贷政策等进行规范，严禁使用住房公积金贷款用于投机性购房。

　　大连市住房公积金管理中心有关负责人介绍，长期以来大连市对个人住房公积金贷款实行最高额度控制，借款人可以多次申请贷款，但累计贷款额不能超过最高贷款额度(目前为45万元)，已考虑并有效抑制了投机购房行为。截至2010年末，大连市累计发放个人住房公积金贷款295.72亿元，累计支持21.17万户家庭实现了“住有所居”，为中低收入家庭解决住房问题、改善住房条件发挥了重要作用。 (记者 杨丽娟)