昆明多数银行房贷月供本月起增加

　　伴随2010年以来央行的两次加息，使得5年以上贷款利率由5.94%上调为6.4%；五年以上公积金贷款利率也由3.87%上调为4.30%。

　　新的一年到来，由于大部分银行的利率调整都从1月1日开始，因此多数房贷族的月供将自本月开始增加。对此昆明部分“房贷族”表示，已收到银行的电话或者短信提示，但是也有部分人表示，还不知情。“虽然利率调整后，月供金额和调整前差别不过几十元至数百元，但是如果不提前准备，很有可能因为还款数额不够留下‘信用污点’。”昆明交通银行某理财经理提示说，房贷一族有必要尽快了解自己月供增加的情况，在扣款日前足额存入款项，避免因不够扣款而导致逾期还款记录。

　　“我每个月就增加了几十元的月供，虽然心里小有不爽，但是这点钱还不至于影响我的生活质量，更不至于让我有理由去提前还贷。”2年前便在北市区贷款买了一套总价60多万元房产的李先生表示，自己的贷款总额为30万元、贷款年限15年，此次加息之后5年以上贷款利率为6.4%，总利息多支付13500元，平均下来每月还款总额仅多支出75元。“比起提前还贷，我还不如去投资黄金、股票等理财产品呢！”李先生说。而今年刚贷款购买了一套小户型房产投资的王小姐也表示，平均下来每月增加的还贷费用并不算多，所以没有必要太在意。

　　调查显示，昆明和这两位房主想法相同的房贷族数量并不在小数，他们暂时不会考虑提前还贷。

　　对于原本享受7折利率优惠的老房贷客户，银行人士表示，当初申请房贷时，包括后来经过申请，签订过补充协议，合同注明“每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息。”这部分客户能一直享受该利率优惠。另有一些客户则是未经申请，银行自动将客户房贷利率打7折，还有部分客户的合同中注明利率优惠有一定期限的，则房贷利率调整的主动权在银行手里。

　　另外，理财师还提议，除了多数银行以2011年1月1日开始执行新利率，还有部分银行是根据放款日进行调整，具体什么时候执行新的利率，要根据当初签订的房贷合同而定。