重庆：房贷月供增加 市民记住足额还款

　　元月1日起，我市各大银行开始执行新的房贷利率，市民每月房贷月供将有所增加。相关银行人士提醒市民，应提前掌握自己月供增加情况，在扣款日前存入足额款项，避免因扣款不足而导致信用记录受影响。

　　房贷基准利率上调至6.4%

　　招行重庆分行人士称，去年10月、12月，央行两次加息，5年期以上房贷利率上调为6.4%，5年期以上公积金贷款利率也上调为4.3%。

　　按照贷款利率“次年调整”的通行做法，去年央行加息后，新利率从今年起才开始实施。因此，从本月起，五年期以上贷款利率不再是去年的5.94%，折扣优惠也会以新利率为计算基数。以50万元贷款总额、贷款期限20年、等额本息还款法计算，今年起这三种情况每月将分别多还86元、109元、149元。

　　这位人士称，需还月供的市民，最好先弄清房贷数额增加的时间节点及加息后的月供额，及时调整还款额度。目前，各商业银行官方网站和房产专业网站都有房贷还款的计算工具，供市民自助查询计算。

　　还款不足会影响信用记录

　　“要千万小心没有存够钱导致欠息逾期的情况，这会影响个人信用记录。”昨日，人民银行重庆营管部人士说。

　　据介绍，如今商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，主要是根据其个人信贷还款情况。从往年来看，部分市民在还款时因为只差几元、几十元，导致还款不足，会连续几个月出现还贷逾期现象。

　　“一旦出现欠息逾期，市民个人征信记录上就会留下负面信息，进而影响到再次贷款和信用卡的办理。”这位人士提醒房贷客户，如果条件允许，最好在房贷账户上多存几百元，以免因扣款不足而影响个人信用。(记者 杨永芹)