杭州千人抢房调查:购房者疯狂还是开发商霸气？(2)

　　针对网民“开发商临时改主意，从摇号变成排队售房”的质疑，金新潮说：“公司从来没有先承诺用摇号的方式售房”。他表示，摇号和排队各有利弊，摇号有很强的随机性，可能一个看热闹的围观者摇中了号，而真正想买房的人却摇不到。排队更能体现购房诚意，所以公司决定用排队的方式销售。

　　“我们原本打算8日开盘，7日通知先期登记的客户，但不料6日凌晨就有人排队，而且越来越多。”金新潮表示他也不知道开盘的消息怎么提前泄露了，此后眼看排队人越来越多，公司从6日开始安排了20个销售人员分拨给预先登记的客户打电话、群发短信，光电话就打了6个多小时。后来还专门租来21辆大巴车，让排队的人们有御寒之地。

　　记者了解到，8日发生冲突以后，开发商已紧急推出两幢楼80多套房源，给后来有号但没买上房的购房者“消气”。金新潮说，因为这两幢楼没办销售手续，所以现在仅是登记，先不办手续，不付定金，但未来房价肯定和这期一样。

　　楼市调控前景不明成“抢房”事件推手

　　在网上，不少网民指责开发商失去诚信，暗中发号给公司内部员工和关系户。记者从一名知情者处了解到，“空港国际”的确预留了10多套房子给内部员工，但这名知情者称“这是业内默认的行规”。而金新潮则表示，6日那天他自己也雇了一个民工排队领号。

　　推出468套房，为何来了2000多人排队抢？记者在现场发现，尽管“空港国际”的发售均价为8200多元，比杭州市新盘均价低但地处机场附近，位置相对较偏。

　　实际上，记者在采访中了解到，在这次“抢房冲突”的背后，商品房投资地位稳固、楼市调控前景未明，仍是左右市场情绪的重要推手。在2010年12月份，杭州主城区商品房成交6012套，比11月份增加了2331套，环比上升了63.3%。商品房成交均价为20910.3元／平方米，仅比11月份略有下降。而在最近的一周统计中，2010年12月27日至2011年1月2日杭州市区(含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)继续上扬：成交2664套，环比上升31.6%，交易均价为19522.8元／平方米，环比上升10.6%。

　　“人们发现房价越调越涨，这是一种悲哀。”杭州一名业内人士称，“房开商‘饥饿销售’的做法引发了冲突，要杜绝未来悲剧重演，给市场更加明确的信号是当务之急。”

　　1月10日上午，记者再次来到“空港国际”。“风波”之后售楼部，仍有10来人围在沙盘边选房。三名新来的年轻购房者向记者抱怨：“销售部昨天电话通知说今天可以选房，到了现场又说没号不能买，把我们骗了。”记者 黄深钢