长沙房贷利率优惠未松绑

　　近日有北京媒体称，当地部分银行降低个人房贷门槛，恢复首套房贷7.5折甚至7折的利率优惠。消息传出，引起长沙购房者极大关注。但是记者了解，目前长沙各家银行房贷额度并未松绑。两次加息后，7折房贷利率与存款利率收益倒挂，银行基本很难给予首套房贷款利率7折优惠，最低折扣也要8.5折。

　　记者昨日就此事联系省内建行、交行的房贷人士，得到的答复是目前房贷利率最低的就是首套房贷的8.5折利率，目前尚未恢复7折利率，甚至7.5折利率房贷也不存在；同时，二套房房贷依然是执行首付五成，利率上浮10%的利率政策。长沙多家银行个贷人士表示，是否能够获得8.5折的优惠利率还要看贷款人的还款能力以及所购房子的新旧等情况。今年不可能出现7折优惠，尤其在银监会下达了首套房实行最低按基准利率的8.5折的严厉政策后。

　　某股份制银行长沙分行个贷经理认为，恢复首套房贷利率7折的优惠是“吃亏不讨好”的事。一方面央行有信贷从紧的行政要求，另一方面“7折利率下银行不赚钱”。目前5年期存款利率为4.55%，5年以上的贷款基准利率为6.40%，执行房贷7折优惠后利率为4.48%，收益倒挂。银行几乎没有多少利润空间。

　　[来源：潇湘晨报]

　　[作者：邱玉峰]