潘石屹：货币政策将成影响今年楼市走向主要因素

　　中新网1月13日电(林伟)12日，SOHO中国“2010年度租务代理行答谢会”在三里屯SOHO举行。SOHO中国董事长潘石屹在接受中新网房产频道记者采访时表示，2011年房地产市场走向主要取决于货币政策。

　　潘石屹认为，房地产市场主要由供应量与需求量决定，2011年房地产市场的需求量主要取决于货币政策的影响，这些政策包括存款准备金、利率、按揭首付款比例调整等。因此，2011年房地产市场走向主要取决于货币政策。

　　“今年的住宅供应量已经定性了”潘石屹表示，住宅供应取决于土地市场供应，而今年住宅供应大部分取决于2009年与2010年土地供应量。“只有前两年土地供应才能形成今年的房子供应量。”

　　在谈到开发商资金问题时，潘石屹称，房地产业是资金非常密集的行业，2011年开发商资金压力将不大，“对于开发商来说，2008年才是资金压力比较大的一年，而2011年开发商在资金方面基本没压力。” 潘石屹直言。

　　据了解，仅一年时间，三里屯SOHO北区商业出租率已经达到60%，12万平米写字楼出租率已达85%，每天在三里屯SOHO办公交往的人流就已接近2万人。在答谢会上，潘石屹宣布了惊人的决定：SOHO中国自己将不再承担出租业务，即使打上的电话也分派给合作的代理行，SOHO中国只提供免费的服务。