昆明楼市量价双降 成交均价跌至5000多元

　　1月4日至10日七天，昆明主城四区商品房共成交2301套，成交均价定格在5615元/平方米的水平。其中1月7日成交均价更是低至4872元/平方米。

　　“小寒”一过，全国气温都处于最低时期。而近日，昆明也多以冷空气包围下的阴雨天气为主，阳光鲜有露面，早晚温差进一步加大。与低温天气对应的是元旦后一周的昆明房地产市场，1月4日至10日，昆明楼市成交量和房价双双进入下降通道，出现量价齐跌的局面。

　　来自昆明市房产信息网的数据显示，1月4日至10日七天，昆明主城四区商品房共成交2301套，日均成交套数329套，其中单日成交最高为1月8日的517套，最低出现在1月9日，为196套，相较于上一个交易统计周期，此次成交套数明显下挫，环比降幅21.5%。此外，受成交套数萎缩的影响，成交金额和成交面积也有所波动，统计数据显示，这一周的总成交金额为12.41亿元，成交面积为22.1万平方米，分别环比降幅3.8%和增幅5.3%。

　　成交均价方面同样出现下滑迹象，价格跌破6000元大关，最终定格在5615元/平方米的水平，与前几周6000、7000元甚至近万元的成交价格相比，可以说是出现了大幅下滑。数据显示，这七天里只有1月9日一天的成交均价在7000元/平方米以上，为7278元/平方米，其余六天均在6000元/平方米以下，其中1月7日成交均价更是低至4872元/平方米。尽管昆明房价的调整在昆明市房产信息网发布的数据中已经出现，但新房成交市场却难找到，以近期开盘的经典双城、新亚洲欢乐城等楼盘为例，价格都在8000元/平方米左右。由此可猜测，昆明市房产信息网中显现的房价调整数据可能是团购房源或者是单位自建福利房等集体备案引起。

　　上周末的市场方面，开发商的推盘节奏明显放缓，昆明楼市仅有欢乐城和经典双城两个项目推出新房源。1月8日上午，经典双城举行新年嘉年华活动并成立经典会，同时在当天加推了一百多套面积在85—88平方米之间的精品小户型；同日，新亚洲欢乐城也盛大开盘，推售197套面积从29—81平方米的房源，当天即成交约80%。(记者 刘婷婷)