2011年保利地产发力北京 8盘齐发市值200亿

　　1月11日晚间，保利地产发布公告称，2010年12月实现销售签约90.19亿元，同比增长199%，环比大增32.1%，创下2010年内签约额次高。至此，保利地产2010年实现销售签约逾660亿元，同比增长52.53%，超过2010年500亿预定销售目标160亿元。同时，数据显示保利地产2010年在所进驻城市市场份额达4.6%，同比上涨37%，占全国的累计市场份额为1.33%，同比上涨18%。

　　“快速周转、锁定主流需求”是保利地产在2010年取得骄人业绩的直接推动力。中邮证券分析师认为，保利地产坚持“不囤地、不捂盘、不惜售”的快速周转策略，这使得公司在今年的市场环境下具有明显优势。据保利地产内部人士透露，保利地产最快能够实现从拿地到产品销售仅用6个月，最慢不超过一年。2009年新拓展的房地产项目共39个，截至2010年底，已经实现了全部开工、销售去化率达到90%以上。

　　2010的前11个月，保利共获取房地产项目40个，权益容积率面积约1400万平方米，新进入福州、厦门、中山等地。截至2010年底，保利地产已进入全国34个城市，同年在22个城市有新项目推出。

　　二三线城市的布局已经成为保利地产业绩和利润的重要增长点，并且出现成交情况“稳中有升”态势。从2010年全年的销售额地区结构来看，保利地产在北京、上海、广州三个一线城市的签约额约占三分之一，二三线城市的份额占到三分之二。

　　作为北京保利，2010年也是业绩不俗，保利地产在北京市场销售取得了65亿元的成绩。2011年，保利地产在原有的保利西山林语、保利垄上别墅、保利茉莉公馆、保利花园4个项目的基础上，增加了保利东郡、保利国际广场、保利罗兰香谷、保利新茉莉公馆4个全新项目，总计8盘联动上市,总市值近200亿元，其中包含了保利东郡和保利国际广场两个城市高端豪宅项目，这是保利地产深耕北京8年来，首度出手城市高端产品市场。(记者赵丽萍）