南宁相思湖新区挂牌新地块 面积近60亩

　　继1月12日东盟商务区一地块被成功出让，拉开今年南宁楼市首轮土地拍卖序幕后，又一宗地块今日正式挂牌。

　　这宗地号为0118094地块，位于相思湖新区相贤路南侧、西宁路东侧，实际出让面积为39654.88平方米(折合59.482亩)。

　　该地块土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率≥2.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，将配套建设一所幼儿园。挂牌起始价为人民币205万元/亩。

　　挂牌地块区位优势明显

　　记者在挂牌地块现场看到，地块距离大学路较近，地势平整，周边有广西民族大学、广西机电工程学院等高校，目前在售的同人·学府大道楼盘就在挂牌地块对面。

　　南宁市相思湖新区管委会招商促进局局长潘锦平表示，0118094地块是相思湖新区2011年第一块挂牌的土地，是一宗住宅和商业综合性用地。地块地理位置优越，地处大学城城中央路段，未来城市轨道交通1号线站点就在其门口。

　　此外，该地块与相思湖新区200米以上超高层建筑同在西宁路旁，靠近相思湖新区商业核心区。

　　率先出让商业核心区优质地块

　　潘锦平还向记者透露，在挂牌出让0118094地块后，相思湖新区计划将在农历新年后，紧接着推出相思湖新区商业核心区用地。这个被誉为城西CBD的区域，占地接近800亩，涵盖超高层五星级酒店、大型购物中心、数码广场、大型书城、企业总部基地、休闲购物广场、酒店式公寓等多种商业形态，建成后将有效辐射区域内近40万消费人群。今年，将率先公开出让CBD区域内的优质地块。

　　超高层建设用地预计3月推出

　　值得一提的是，在CBD优质地块中，预计在今年3月份推出超高层建设用地，并捆绑出让一宗70多亩的住宅性用地和一宗30多亩的办公商业性用地。从第二季度开始，CBD区域内的影城、书城等优质地块也将陆续公开出让。可以预见的是，土地市场的活跃，将是今年相思湖新区楼市一个亮点。

　　记者了解到，目前，挂牌地块所处的西宁路往南已经修通至江北大道，而沿江北大道滨江路段将被打造成城西独具特色的商业核心区，西宁路无疑将是未来相思湖新区繁华的商业街区。

　　从当前已有楼盘销售价格看，西宁路附近、大学城楼盘均价卖到6300元/平方米。随着相思湖湿地公园的初步呈现，环相思湖水系的贯通和CBD建设，相思湖区域内土地和房产物业价值也有望双双攀升。