合肥房价上月领涨中部 市民表示担忧

　　合肥白领小林最近忙于在二手房中介的带领下看房子。而她看到的价格让她颇为感慨：“房价涨得真可怕。好一点的小公寓，算上各种税，每平方米都在8000、9000元！”合肥房产界人士也向记者表示“近来行情起来了一些”。而国家统计局昨天发布的数据也显示，刚刚过去的2010年12月，合肥房价环比上涨了1%，超过全国70个大中城市的平均涨幅。不过业内人士分析认为，近期合肥房价持续大幅上涨的可能性并不大。

　　合肥房价涨得快

　　昨天，国家统计局发布了2010年12月70个大中城市房价。当月，70个大中城市房价环比上涨0.3%。列入统计的合肥则环比上涨了1%。而在此前的2010年10月、11月，合肥房价环比上涨分别为0.7%、0.4%，涨幅是有所回落的。但此次合肥房价上涨步子迈得大了。

　　在中部六省省会城市中，太原上月环比上涨0.1%、郑州环比上涨0.1%、武汉环比上涨0.2%、南昌环比上涨0.6%、长沙环比上涨0.7%，合肥环比上涨1%的涨幅居首位。

　　从二手房来看，2010年10月、11月，合肥二手房价已连续两个月环比持平，12月，合肥二手房价则环比上涨了0.7%。

　　消费者担忧房价

　　“是不是合肥房价又要涨起来了？”以小林为代表的合肥市民，对楼市行情表示担忧。小林说，在她看房的过程中，发现不少和她一样的看房者都担心春节后房价会上涨。“政策调控了这么久，也没见房价明显下跌；一旦政策放松，楼市会不会出现反弹呢？”对此小林很纠结。

　　而来自合肥某房产网的统计显示，1月9日至15日，合肥住宅销量超过2000套。“行情与前几周相比有所好转。”一位楼盘销售人员分析称，购房者观望情绪正在减弱，年前积压的刚性需求开始释放。而一些国内开发商在媒体上公开表示看好春节后的楼市，甚至暗示会提价，这也对大众心理带来了一定影响。

　　大涨可能性不大

　　“其实这种担心是多余的。”合肥房产界资深营销专家郭红兵表示，近期合肥多块优质地块的高价出让，带动了周边房价行情；同时，年底刚需得到一定释放，合肥楼市行情因此有了一定起色。但目前还没有任何条件支撑和迹象表明节后房价会大涨。

　　首先，从政策面上来看，国家对楼市的宏观调控短期内不会放松，国家相关部委的口风甚至透露出近期会加大调控力度。开发商提价无疑是“顶风作案”。其次，从供求关系来看，近段时间以及之后一段时间，楼市的供应量并未见有所减少，供求关系没有发生明显变化。这也不能支撑开发商反弹性涨价。(新安晚报记者胡霞利)