昆明二手房价环比涨幅全国倒数第五

　　国家统计局网站昨日发布了2010年12月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，从统计情况来看，全国70个大中城市房价涨幅继续缩小。其中昆明房屋销售价格涨幅也有所回落，较去年11月份同比涨幅缩小0.3个百分点。而值得关注的是，在此次被纳入统计范围的全国70个大中城市中，昆明二手住宅销售价格环比涨幅排名靠后，仅位列宁波、丹东、金华、遵义之前。

　　在楼市调控加码、银根再次收紧的作用下，2010年12月份全国房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅缩小。与全国其他城市相比，上个月昆明房价的涨幅并不明显，并且部分数据还低于全国水平。据国家统计局公布的数据，上个月昆明房价同比增幅为4.5%，环比涨幅0.1%，分别低于全国水平1.9个百分点和0.2个百分点；新建住宅销售价格同比增幅为5.4%，低出全国水平2.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.4%，环比持平，分别低于全国水平1.6个百分点和0.2个百分点。

　　另外，本次新建90平方米及以下的小户型价格虽未延续去年11月份上升趋势但涨幅依旧明显，同比上涨8.2%，环比上涨0.6%。其中，90平方米及以下商品住宅销售价格环比上涨0.6%，普通住宅销售价格上涨0.6%。对此，云南财经大学教授张洪分析认为，90平方米以下的户型本身就是刚性需求的集散地，而且“二次调控”来袭，首付比例上调无疑给购房者资金方面带来了更大压力，因此从经济上考虑，则会选择总价低、首付相对少的小户型用于自住或过渡。(记者 刘婷婷)