石市去年商品房供应增两成半 二手房量跌价涨

　　昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，石市2010年1-12月房地产市场分析简报数据显示，去年石家庄市区商品房当期上市面积621.68万平方米，同比增长24.21%；商品房价格稳中上升，二手房则继续上演“量跌价涨”，市场供需基本平衡。

　　去年商品房供应量

　　增长近两成半

　　2010年1-12月，市区商品房当期上市面积621.68万平方米，商品住房411.75万平方米，同比分别增长24.21%、4.34%。

　　“12月的成交量出现了较大幅度下滑”，相关人士介绍，12月份处于传统房地产的最淡季节，因此市场需求出现较大下挫。统计显示，去年12月份，石市商品住房当期上市面积38.83万平方米，环比增长80.10%；商品住房成交面积24.28万平方米，环比下跌59.41%。

　　去年石市房价

　　稳中上升

　　数据显示，2010年1-12月，市区商品房成交均价5057元/平方米，同比增长24.35%；商品住房均价4716元/平方米，同比增长21.02%。商品住房大部分集中在单价3000元/平方米～6000元/平方米之间，交易量占总量的63.79%。石家庄市住房局相关人士说，从全年来看，商品住房供求增量比为1：1.03，市场供需基本平衡。

　　而从石市多家楼盘去年的房价走势曲线图上来看，去年上半年为成交均价的上扬期，在达到7月份的峰值后，从8月份开始，成交均价开始呈现小幅下滑趋势。进入四季度后，商品住宅成交价格保持了较稳定的态势。

　　二手房继续上演

　　“量跌价涨”

　　和2009年二手房市场一片火爆不同，去年石市二手房“幸福时光”不再。数据显示，2010年1-12月份，石市二手房成交18665套，其中二手住房17815套，同比分别下跌30.84%、32.89%。具体到去年12月份，石市二手房成交1359套、10.96万平方米，同比分别下跌69.20%、72.68%，环比下跌15.64%、12.11%。

　　“石市二手住宅价格同比略有上升”，相关人士介绍，2010年1-12月，石家庄市区二手住房均价为4371元/平方米，同比增长12.32%。(记者 陈霞）