春节临近 昆明二手房市场进入“假冻期”

　　上周(1月10日~1月16日)昆明的二手房市场整体均价小幅上涨。

　　从区域板块分析，上周昆明各区域板块均价仅一环内有所下降，其他区域均为上涨；从样本小区分析，相比节后第一周来说，上周各样本小区的价格振幅明显放大， 这说明市场正从节日的冰冻期中恢复，市场活力开始重现。但由于春节长假临近，因此大城房网的专家认为，后期市场仍将面临一次长假冻期。如果需要分析昆明二手房市场新年的开局走势，那么春节后几周的数据将更有说服力，对此大城房网将在春节后对市场数据进行及时的汇编整理，并在第一时间将其公开。对照去年年尾的数据，大城房网的专家发现，目前二手房市场整体运行平稳。近期市场热点主要聚焦在南、北市区和二环内的次新盘上，但和去年相比，其涨势已明显放缓。

　　租赁市场方面，上周的整体均价小幅上涨0.6%。从区域板块的租赁均价分析，西市区和南市区略有上涨，其他区域则变化不大。

　　在上周二手房指数的制作过程中，记者发现在大城房网发布的新增房源内，上东城有部分毛坯房挂牌，导致其整体均价有轻微回落。建议对该小区有需求的读者，可登陆网站搜寻。 孟辉

　　“房产免费估价”栏目

　　鉴于目前越来越多的售房业主开始认同售前评估的重要性，本报联合大城房网独家推出免费的在线估价栏目。目前已经为上千位买、卖房产的消费者提供了价格评估，成功地帮助他们避免了因对房产市场的不了解，而在房产消费中造成的巨额损失。