昆明宜居城市不断沉淀 创造幸福栖居

　　完全可以感受到的，是昆明城市的巨大进步。在2010年跨越式发展巨大步幅中，在这样一个内动力与发展延续惯性共同作用的城市崛起机遇中，昆明房地产已经可以看到稳健、扎实与前进的新一年。而在城市发展的总体趋势下，昆明房地产行业的新局面即将出现。

　　我们惊喜地发现，城中村改造的全面推进，让过去“大农村”的歪称消失得无影无踪。多个项目的呈现，让更多置身城中村改造大业中的房地产商看到前景。可以确定的是，2011年，在经过长期艰苦准备后，不少城中村项目将以新城市形象面世。此外，还将有更多开发商投入到这一项创造多赢的城市品质提升的社会性地产开发中来。

　　2010年，昆明城市商业地产发展进入合理科学的轨道。元素的多样化、参与企业的专业化、商业进驻的全面化、运营管理的精细化，昆明商业地产所蓄积的潜力，正在逐步释放。有业内机构判断，在一系列政策和市场因素的共同作用下，昆明商业地产有望出现井喷状态。从目前掌握的情况上看，多个大体量商业地产项目蓄势待发，中小型商业地产项目跃跃欲试。昆明2011年商业地产，将呈现百花齐放的精彩场面。

　　宜居城市的不断沉淀，让昆明住宅地产行业加速成熟。这一点在全国房地产市场中都有目共睹。凭借得天独厚的自然优势，昆明住宅地产从开发思路、景观概念、设计水平、物管能力等多方面进行集体突破。越来越多的宜居要素被引用，包括已经形成一定开发理念共性的低碳，以及被强制执行的采光要求及污水处理系统。2011年，昆明住宅地产的发展趋势，将是一种锦上添花的前进路线。几乎所有涉及住宅开发的开发商，都已经开始决策新一轮的品质论。品质论英雄的住宅地产时代正式到来。

　　从2010年秋季房交会上可以明显感觉到，昆明旅游地产的发展态势，没有辜负这一方好山好水好风光。在整个昆明区域内，旅游地产的发展速度已经成为全国投资型、养生度假型职业者的关注重点。外地置业者的增加，有效地支持了昆明旅游地产的健康发展。2011年，建成、在建、备建的旅游地产项目，将出现一种依托自身优势、形成相互竞争、共谋区域发展、细分旅游市场的相辅相成的发展态势。近年来，特别值得关注的是，生态运动、生态养生地产的崛起，对传统观光型旅游地产的冲击，将在今年显得更加明显。主题式旅游地产概念，将带领昆明旅游地产在全省乃至全国产生极大效应。

　　值得昆明骄傲的，是昆明房地产中最民生、最务实的保障性住房建设领域。2010年秋季房交会“保障民生，置业昆明”的主题，首次将保障性住房以全透明的形式、最广泛地推向公众。2010年，昆明新开工建设廉租房20537套；续建完成政府统建子君村、蒜村经济适用房7897套，审核备案企业自建经济适用房1281套；建设公共租赁住房3000套；棚户区改造项目新建保障性住房1560套。一系列数据，创下保障性住房建设规模2006以来之最。2011年，昆明市还计划新建15000套保障性住房，把中央和云南省政策落到实处，切实稳定全市房价。

　　可以乐见的是，昆明房地产在2011年的前进步伐中，将浓墨重彩地走出区域性国际化城市风格。作为城市发展的重要支撑平台，房地产行业的发展不但为城市创造外部环境，更重要的是为城市的承接能力和生活品质创造动力。在昆明发展成为重要的区域性国际城市的进程中，昆明房地产行业将会在2011年，以更大的努力和创造，给力这个注定要更加幸福的城市。记者陈果报道