俄罗斯结婚未必要买房 入住公共住房程序不复杂

　　28岁的奥莉佳是位单身母亲，不久前刚刚谈了一个男朋友。她对记者说，新的一年最大的愿望就是能把自己嫁出去。面对记者提出的是否会要求未婚夫先买房再结婚的问题，她回答说，不一定要买房，现在莫斯科的房价平均每平方米4000多美元，不是人人都买得起的。奥莉佳没有自己的房子，她现在带着孩子住在父母家里。这是一套两室一厅、面积50多平方米的公共租赁住房，是25年前奥莉佳父亲的单位分配的。

　　莫斯科的公共租赁住房，早在苏联时期就出现了。这种住房分为公共合住房(类似于筒子楼，卫生间和水房都是公用的)和单独的公共套房两种，产权均为市政府所有，住户无权将其出售、赠予或作为遗产。住户如要对户型进行改动，必须征得产权所有部门同意。

　　假如公共租赁住房的租户家里想增加长期居住人口，需征得产权所属部门同意才能为新增人口办理入住手续。如果住房的居住环境遭到人为破坏，产权所属部门可以拒绝为新增人口办理登记手续，而且家庭人均居住面积将被缩减到10平方米以下。住户有权为未成年的孩子办理入住手续，也可以让人临时入住。

　　目前莫斯科的公共租赁住房主要面向两类人群：一类是在俄联邦新《住宅法》2005年3月1日生效之后被所在社区社会保障局认定为低收入者的家庭；另一类是2005年3月1日以前登记为需改善住房条件的家庭。当然，需改善住房条件的未必是穷人，而是住房面积没有达标的人。比如，全家住在单独的套房里，但人均住房面积不超过10平方米；或住在公共合住房里，家庭人均住房面积不超过15平方米。

　　莫斯科市民入住公共住房的程序并不复杂。首先申请者向社区社会保障局提出申请，并提供家庭住房面积未达标或为低收入者的证明，被确认后由双方签署公共住房租赁合同。按照规定，一人户可以租住一间面积在36平方米以内的住房；家中只有夫妇两人的，可以租住36平方米至44平方米的单间；家里有两人，但非夫妻关系的，可以租用36平方米至50平方米的两间房；三口之家(其中两人是夫妻)可以租用54平方米至62平方米的两间房；三口之家(但其中任何两人非夫妻关系)可以租住54平方米至74平方米的3间房；四口及四口以上的家庭，公共住房的面积标准为每人18平方米。

　　按照公共住房租赁合同，住户每月需按时缴纳最低限额的租金,最低租金每平方米1.5卢布至1.8卢布(1元人民币约合4.56卢布)。在住满规定年限以后，住户可以申请获得公共租赁住房的产权，即私有化。标准面积以内部分，住户免费获得产权；超标部分，住户出资购买。按照俄总统梅德韦杰夫签署的法令，公共租赁住房私有化的最后办理期限被延长到了2013年3月1日。(记者 张光政)