广州六成欲置业者不选市区房 超七成看涨今年房价

　　2010年是一个跌宕起伏的政策年和调整年，轮番调控下，广州一手新房的成交量虽有所减少，但成交均价却岿然不动，仍在高位震荡。2011年，广州房价是否还将继续“飞”？昨日网易房产公布的调查数据显示，在近期1485名受访网友中，超过7成认为2011年广州楼价仍将继续上涨；不过，也有41.1%的网友却表示根本不打算买房。专家分析指出，今年刚性需求和通货膨胀等楼市支撑力仍然明显，但调控会成为常态，预计楼价涨幅会在10%左右，幅度比2009年和2010年都要小。

　　仅两成受访网友认为广州房价不会涨

　　根据广州国土房管局统计，广州全市一手楼成交均价维持在11000—15000元/平方米之间，最低点出现在7月份的11218元/平方米，9月份开始上升一个台阶，达到13384元/平方米，经过10月、11月的小幅震荡，终于在年末达到全年顶点：14406元/平方米，相比一月份的13149元/平方米上涨了9.56%。

　　对房价涨幅预测方面，一共有近7成网友预测2011年广州房价涨幅超15%，其中43.9%的网友认为上涨15%—30%，23%的网友认为上涨30%以上。但仍有33.2%的网友认为房价上涨幅度有限，会在15%以下。

　　逾四成网友不打算买房

　　即使2011年广州房价仍高企，中心六区一手房房价迈进“2万元”时代，仍有高达三成的受访网友打算在2011年置业。另外仍有26.6%的网友如果遇见合适的房子，还是会考虑出手。但是41.1%的网友却表示根本不打算买房，房价再涨多少也是浮云。

　　对于那些有置业打算的网友来说，配套齐全、交通方便的广州市区仍是他们的第一选择，达到受访人数的36.1%。而今年来随着广州东拓、广佛同城、城际轨道交通不断完善等利好刺激，如今愿意选择到郊区及周边地区置业的网友也占受访人数的35.8%。值得注意的是，也有近三成的受访网友不堪高昂的广州房价，宁愿转战到周边二三线城市或者其他城市，圆自己的购房梦。

　　在受访网友中，六成人的置业成本底线都在90万元以下，其中60万元以下所占比例最高，达到36.9%。近两成表示能够接受90—120万元左右的房屋总价，120—200万元的也有11.5%。只有不到10%的网友能够接受200万元以上的置业门槛。由此看来，120万元已成为很多置业者心中的分水岭。(记者/胡良光)