三亚租客扮房东13万元转卖出租房 候鸟老人上当

　　三亚一房地产营销公司法人代表张某租用一幢三层民宅，随后竟将房子低价转手出卖给3位购房者，想从中骗取钱财。发现被骗后，3位购房者联名向有关部门反映。在三亚市公安局经济犯罪侦查支队的帮助下，3名被骗市民今天终于拿回血汗钱。

　　受广告诱惑上当

　　候鸟老人13万买下出租房

　　今年53岁，来自天津的袁先生说，考虑到三亚的气候非常好，他决定在三亚买一套房养老。为此，他经常留意网上的三亚房地产广告。一天，他看到三亚某房地产营销有限公司的广告中，有一个叫田某雅居的楼盘不仅位于市中心，而且价格非常便宜。广告写着：田某雅居与美丽之冠相邻，旁有大片的花圃，推开窗子便有阵阵花香扑鼻，而且靠近白鹭公园，茶后饭余可以散步垂钓也可以静坐沉思，是养生度假的首选之地，坐车几分钟便可到达市区。袁先生立即拨打该公司电话，一位接电话的工作人员热情地向他介绍，这里的房子不仅风景好，而且价格也非常便宜，只有5600多元一平方米。当问及能不能办房产证时，工作人员表示这是农民盖的楼房，有总房产证，不用担心。

　　2010年12月，袁先生来到三亚。到现场一看，这是一栋三层高的楼房，虽然不像广告中所描述的那样，但环境也不错。2010年12月17日，他与该公司签订房屋转让合同，花13.3万元购买了田某雅居一套23平方米的房子，使用期限为2010年12月17日至2040年12月17日。袁先生将厨房稍微改造，购买一些家具后就入住了。

　　房东现身揭骗局

　　3购房者联名举报拿回购房款

　　没想到，高高兴兴住了几天后，有一位男子问他多少钱租的房，袁先生便对那位男子说这套房是他花13万元买的，使用期限为30年。不料男子说，他才是房东，这栋3层楼是他以每年8万元的价格出租给三亚某房地产营销公司的，出租期限为20年。

　　袁先生拿出与三亚某房地产公司签订的房屋转让合同。但男子说，他根本没有将房子卖给对方。随后，袁先生在该男子提供的租房合同上看到，2010年11月9日，该公司张某向房东租下该栋楼房，租金为8万元/年，以后每4年涨一次租金24000元，租赁期为2010年11月9日至2030年11月9日。

　　房子是向别人租的，而且租期才20年，房地产营销公司怎么能转卖给他呢?袁先生向邻居了解后才知道，与他一样遭遇的还有两位分别来自甘肃和东北的购房者。这两人早知道受骗了，但他们向房地产公司提出退款时，对方总以各种理由推拖。

　　为了要回自己的血汗钱，袁先生决定联合两位购房者一起向该房地产营销公司追回购房款，但对方总是以各种理由不见他们，打电话也不接。无奈之下，2011年元旦过后，袁先生等3位购房者只好向三亚市工商局、公安局、信访局等部门反映。

　　接到反映后，三亚市公安局非常重视，立即着手调查。通过走访房屋所有人，三亚某房地产公司后发现，该公司租用别人房屋后转卖给购房者的事实确凿。在公安机关的帮助下，今天上午，3人终于拿回自己的血汗钱。目前，此案警方还在进一步调查中。(-南国都市报记者利声富)