本月昆明土地交易量骤降 11幅住宅用地成交

　　经历去年12月份的开闸放量，本月昆明土地交易市场明显“降温”。据昆明市土地和矿业权交易中心统计数据显示，1月份昆明四城区成功交易11块住宅用地，而另有3块土地由于报名竞拍人数未满7人而最终流拍。

　　据昆明市土地和矿业权交易中心统计数据显示，1月7日这天共有8幅地块成功交易。由于这8块城镇住宅用地，分别只有一家开发商报名，且报名不低于竞拍底价，因此以底价成交。其中，地块编号为J2009—075—1—5的5块用地，位于盘龙区联盟街道办事处下河埂，被云南建展房地产开发有限公司以底价4.76亿元拿下；另外3块编号为J2009—067—1—3的地块，位于盘龙区联盟街道办事处廖家庙股份合作社，被云南金呈房地产开发经营有限公司以底价3.28亿元收入囊中，而在该地块上所开发建设的项目最快年底就可以推向市场，将推出1739套房源，均为33层的高层住宅，预计起价约9000元/平方米。

　　时隔五天，昆明土地交易市场则上演了一场“冰火两重天”的拍卖会，3块流拍，2块底价成交，还有一块溢价1.56亿元成功交易。其中，有3块因报名人数不足导致流拍。而位于呈贡新区七甸街道办事处广南居委会的2块总面积为141.42亩的土地，最终7家竞拍者仅云南航空房地产开发经营有限公司一家应价，因此以底价拍得。还有一块地处红云街道办事处、面积53.38亩的城镇住宅用地则被16位买家看好，经过256轮拼抢后，终以34500万元的价格花落云南晟力房地产开发有限公司，溢价1.56亿元。据初步估算，每亩单价高出起价近300万元。

　　另外，从昆明市国土资源局网站上所公布的信息显示，下月土地供应量将有所放量，截至目前已有38块土地将在2月份进行招拍挂。（记者 刘婷婷）

　　新闻延读

　　全国城市地价出现快速反弹

　　日前，国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院公布了2010年第四季度全国主要城市地价监测报告，报告显示，本季度全国主要监测城市地价总体水平为2882元/平方米，商业、居住、工业分别为5185元/平方米、4245元/平方米和629元/平方米；环比增长率分别为2.53%、2.89%、3.67%、1.08%；同比增长率分别为8.62%、10.03%、11.02%、5.29%。全国地价总体水平呈上升态势，综合地价环比增幅加速回升，商业、居住地价环比增长率较上一季度进一步上升，工业地价环比涨幅则有所放缓。其中，昆明第四季度无论是居住地价，还是综合地价环比涨幅均居全国第一。

　　全国城市地价出现快速反弹等一系列市场态势表明，2011年土地及房地产调控压力仍大。只有调控政策得到有效落实，市场上流动性回收力度加大，保障性住房供给量能够有效释放，百姓对房价大幅反弹的忧虑才可能得到缓解，支撑房地产投机炒作的非理性预期才可能弱化，从而有助于居住地价稳定。