上海房产税全解读 专家答网友25问(2)

　　关键词：家庭子女

　　网友“Green9”问，如果家庭多出成员来，还用不用再交房产税？比方说，一对小夫妻结婚时买了一套150平方米的房子，刚结婚时，多出来的30平方米肯定要交房产税。但如果第二年添了个宝宝，从宝宝出生时开始，那多出来的30平方米还需不需要交呢？如果再生第二胎呢？取消房产税的话，又该如何办理取消手续？

　　答：有了孩子就是家庭增加了一个新成员。因为房产税是每年一交的，孩子只要上户口了话第二年就不用交房产税了，到时就可以向有关部门申请。如果是二胎，也是只要入了户口后就可以列入家庭成员的。

　　刘先生一家三口现在住着150平方米的商品房，女儿现在3岁，现在想提前为女儿读书买一套学区房，但又担心被征房产税，应该怎么做？

　　答：根据房产税规定，起征点为人均60平方米。如果再买一个60平方米的小户型学区房，以单价5万/平方米、0.6%的税率计算，那么计算下来每年的房产税费约为6000多元，这也是一笔不小的数目。如果购房仅仅是为了子女教育，而不考虑自住功能，那么尽可能买小一点的户型，如30平方米以内的房子，就不需要征收房产税。另外，在一些市中心区域，部分使用权房也属于学区房范畴，这类房屋是不受房产税影响的，家长在选购时也可参考。

　　未成年子女到底是如何计算住房面积的？

　　答：计算住房面积主要是基于家庭人口，如果一对夫妻有2个小孩，那么按照一家四口计算。