调控力度有增无减 兔年楼市有望被“驯服”

　　房地产市场在动荡中迎来了兔年。经历了1月份相对平淡的开局后，楼市将继续面临“最严格的调控”：房产税试点，限购范围扩大，房贷全面收紧……调控压力较上一年有增无减。在此形势下，躁动多年的楼市能否在兔年被完全“驯服”？

　　新年楼市平淡开局

　　刚刚过去的1月份，是各地房地产市场相对平淡的一个时段，几个主要城市“降温”十分明显。

　　比如，据搜房网数据监控中心统计，1月份上海住宅市场有34个项目开盘，比去年12月份减少了47%。中原地产闵行区一门店的业务员告诉记者，临近春节前二手房业务清淡了很多，中介门店的看房者明显减少，他提前回老家过年。

　　统计数据还显示，1月份天津的二手住宅共成交5378套，环比下降28.5%；成交面积43.3万平方米，环比下降29.3%。而截至30日，北京1月份期房商品住宅成交套数环比下降了31.5%，现房商品住宅成交套数环比下降6.3%。

　　价格方面，根据中国房地产指数系统“百城价格指数”对100个城市的全样本调查数据，今年1月这100个城市住宅平均价格为每平方米8645元，较上月有0.95%的温和上涨，其中涨幅在1%以内的城市共有69个。