春节南京楼市遇“极寒”天气 认购39套创5年最低

　　认购量降至“冰点”

　　2月7日(农历大年初五)当天共认购商品住宅18套，成交仍是挂零。2月8日(农历大年初六)当天全市认购21套，成交28套。

　　据统计，2007年春节认购量为270套；2008年春节认购量为88套；2009年春节共认购87套，2010年春节认购量为62套，呈逐年减少的态势，今年更是下滑至“冰点”。

　　今年南京有8成在售楼盘春节期间选择关门闭市，从大年初四开始才陆陆续续开门迎客，慢慢恢复常态。这两天随着春节长假进入尾声，看房、签约的人略有增多。城南的金地自在城7日共认购了8套房源，销售人员表示，这些房源是前期认购的客户考虑到初七上班后没有时间，集中到售楼处签约后上传的数据。

　　细则将出购房者陷观望

　　春节楼市惨淡，与此前国家调控政策密集出台有关。根据1月26日“国八条”的要求，2月中旬之前调控政策要在地方“落地”，这意味着南京的限购令等细则春节之后即将出台。此外，兴业银行昨天也发布研究报告称，鉴于经济增长依然强劲、1月份CPI可能再创新高、房地产环比继续上涨、政策对稳定物价的高度重视等四个方面的因素，该行预计春节过后的2月份，央行将再度加息。

　　这些都对买房人心理产生了极大的影响。江宁的某楼盘春节期间照常开放，平均每天有十几组客户前来，初四之后客户逐渐增多，但鲜有成交。在城北一家楼盘的售楼处，看房人吴女士告诉记者：“我节前问了银行，如果想享受首套房利率优惠，得申请排队，当时都排到100多号了，基本上2月份的名额已经用光。而且如果现在认购了房子，到时候细则出来，限制购买第三套房，开发商很有可能要降房价，所以我干脆就不急着买，先看看再说。”

　　2月份上市量将缩水3成

　　有开发商坦言，在地方政府细则没有出台的这段时间内，购房者观望情绪比较明显，也让他们的推房计划放缓了脚步。据统计，2月份南京楼市只有13家楼盘计划推出新房源，上市总量约1600套，比1月份的新上市房源量缩水了3成。

　　其中江宁的中冶天城、上善居和托乐嘉城市广场均定在春节后公开，但是总体上来说江宁的新盘供应量并不多，在250套左右，约占总房源数的12.9%。

　　江宁板块一直被认为房源充足，加上不断有新地块拍卖，在数量上是比较有保证的，但是在目前形势和政策不明朗的情况下，更多的项目选择观望和等待，加推也很谨慎。

　　2月2日至6日，南京网上房地产因“歇市”，楼市销售数据统计均为零；2月7日恢复统计后，截至昨天18点，长假最后两天我市商品住宅共认购39套，成交28套，成为5年来最“冷”的一个春节。(记者 陆容容)