广州楼市新政细则将出台 2套房卖房再买不限购

　　昨日是春节长假后的首个工作日，广州市国土房管局联合相关部门对市内在售楼盘和中介公司进行巡查。据广州市国土房管局有关负责人透露，备受关注的广州“落地版”楼市新政细则已经报市政府审批，最快近日就将出台。广州限购政策也将依据国家要求调整，而已有2套住房的户籍家庭，若卖掉一套房再新买一套，预计不会遭限购。

　　春节前夕，国家第三波楼市调控从天而降，新“国八条”要求，2011年各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标，将会被问责。

　　“广州楼市新政细则已经报市政府审批，肯定在这个月出台，快的话就在最近。”昨日广州国土房管局有关负责人透露，以市政府名义出台的“落地版”细则将紧扣新“国八条”，会根据广州GDP增长速度和居民收入情况作综合考虑，制定房价控制目标。今后将加大力度抑制投资投机性购房，推出更多限价房；如果开发商卖房区域价格偏高，广州将考虑严格执行土地增值税清算。

　　去年10月公布的广州第二轮调控细则中明确，除从化、增城的其他十区本地户籍家庭和常住家庭，最多只可以新购一套房。新“国八条”则要求，对已拥有2套及以上住房的本地家庭、拥有1套及以上住房的外地家庭、无法提供纳税或社保证明的外地家庭，暂停在本行政区域内向其售房。也就是禁止了本地家庭购买第三套房。

　　昨日广州国土房管局有关负责人透露，广州将依据新“国八条”制定新的限购细则，已有2套住房的户籍家庭，今后卖掉一套房再新买一套，预计不会受影响。至于从化、增城会不会纳入限购范围，则要等细则出台才能明确。　(记者/胡良光实习生/杨婷婷)